重庆
2026年7月份已经过去一半时间了，关于年中数据，时间关系，没有给大家及时发出来，今晚天狼来给大家说下2026年上半场的成交数据，具体的我们一起来看
第一，首先来看市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截至时间2026年7月10号）一共有149张预售证，9049套房源入市，从业态方面来看高层2599套，小高层3714套，洋房2189套，大平层358套，别墅189套，从区域方面来看，渝中区方向121套，（两江新区）江北区方向724套，（两江新区）渝北区方向3777套，沙坪坝区方向1296套，南岸区方向646套，九龙坡区方向884套，大渡口区方向1108套，（两江新区）北碚区方向446套，巴南区方向294套
第二，从成交方面来看，在购房者首选区域的方向，渝中区、江北区、渝北区是成交主力区域，从具体业态方面来看，在2026年度，小高层和洋房是成交主力，整个新房市场，以价换量确实比较明显，但是新房市场偏向于刚改和改善型的产品，另外在政策的支持下，去库存非常明显。
另外值得注意的是，根据锐理数据统计来看，在2026年上半年卖的比较好20个盘当中，天狼只截取了前十，价格150万级别以下的，仅有2盘了，渝北区，汽博方向，海成云湖郡部分产品，大渡口区方向，龙湖观萃，新房的产品，天狼一直给大家强调过三点，第一，越来越偏于改善，第二，市场重回核心，这点已经连续几年都证明了，第三，新规产品走出独立的行情，之前是四代住宅，但是不管怎么变，高品质的住宅才是楼市下半场的核心所在
那么这里可以看到什么呢？市场依然是很分化的，市场依然在修复中，新房逐步高端化，这点天狼给大家强调过很多次，位置+产品是下半场核心。
第三，从二手房市场来看，根据克尔瑞公平的数据显示来看，这点和去年没什么太大的变动的，面积段80㎡以下占比达到了30%，绝大部分成交基本都是120㎡以下，那么可以很清晰看到，二手房价格层面，或者说价格区间在什么地步，说白了，就是价格为王，另外一个方面可以看清楚看到的是，居住、居住、居住，住为主是下半场楼市核心所在
第五，政策方面，这点没什么好说的，和去年一样，不管是官方的政策还是重庆本地的政策，基本都是一样的，没什么太好说，稳定市场。
那么从整个上半场数据来看，整个市场非常的分化，特别是区域与区域之间，版块与版块之间，这点天狼给大家强调过无数次了，居住为主的需求购房非常明显，从各方公布的数据来看，可以明显看到这点，这也是楼市下半场的核心所在，二手房体现在价格层，新房从四代住宅变换为新规产品，可以明显看到。
最后的最后，天狼再次给大家强调，不住不买。
附：2026年度上半年成交排行榜
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