江苏
《江苏淮安清江浦经济开发区南单元（QJP10）详细规划》征询公众意见公告
为落实《淮安市国土空间总体规划（2021-2035 年）》管控要求，科学指导清江浦经济开发区南单元更好发展，促进土地资源高效利用和产业结构调整升级，为开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等提供法定依据，特编制《江苏淮安清江浦经济开发区南单元（QJP10）详细规划》。
现将规划主要内容公示如下：
一、规划范围
东至西安路、南至通衢大道、西至宁连公路、北至滨河路，规划单元总面积6.54平方千米。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。
二、目标定位
与淮安工业园区协同发展示范区，低效用地治理样板区，产业重点发展储备区。
三、空间结构
规划形成“两轴两区多点”的空间结构。“两轴”即发展大道区域联系轴、浦发大道片区发展轴。“两区”即重点发展区、产业转型升级区。“多点”即多个服务节点。
四、土地利用规划
城镇开发边界内，总用地面积630.62公顷，其中建设用地621.84公顷，非建设用地8.78公顷。规划建设用地主要包括居住用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地等。
五、公共管理与公共服务设施规划
本单元统筹周边单元提供区级和街道级公共管理与公共服务设施服务。规划配套2处5-10分钟社区级工业邻里中心，为志浦产业邻里和浦创产业邻里。
六、蓝绿空间规划
规划形成以河道水系、主要道路为骨架，形成发展大道、浦发大道、东大沟、东六支渠四条以带状为主的绿地空间结构。严格落实草字河、东大沟、东六支渠、顺河洞灌区中干渠等水系保护要求，完善水系功能，增强水安全保障能力，持续改善水生态环境质量。通过滨河岸线整治和绿地建设，增强河道水体的自净能力，持续改善水生态环境质量，营造水绿交融的生态景观。
七、综合交通规划
城市道路：主干路3条，为发展大道、通衢大道、西安路。次干路6条，为浦发大道、创新大道、奋进大道、龙腾路、永济路、永清路。支路3条，为祥泰路、开拓路、开明路。
公共交通及设施：结合工业邻里中心设置两处便捷接驳点。
八、市政公用与防灾设施规划
供水：由城南水厂实行区域供水，水源为二河五墩水源地。
污水：采用雨污分流制，单元内未设置污水处理厂，污水接入淮安第三污水处理厂处理。
雨水：按分区汇集，就近排放原则排入草字河、东大沟、北十支渠。
电力：由110kV朱张变和220kV渠北变联合供电。
通信：单元内不新设置电信机房，主要依托淮安工业园及和平镇现有的邮政局开展业务。
燃气：保留现状中压天然气管道沿发展大道、浦发大道等敷设，规划新建中压天然气管道沿创 新大道、奋进大道、开拓路敷设。
供热：热源来自瀚蓝热电。热力管道沿浦发大道、创新大道等主要道路铺设。
环卫：规划结合永清路消防站设置1处垃圾转运站。规划结合公园绿地设置公厕6座。
综合防灾：规划范围地震动峰值加速度0.10g，抗震设防烈度为VII度。防洪标准按100年一遇控制。排涝标准按20年一遇。新建1座一级普通消防站，为永清路消防站。规划以发展大道、浦发大道主要应急救援通道。规划单元内不单独设置医疗卫生机构，主要依托和平镇医院、淮安工业园中心医院等提供服务，保障企业员工和周边居民的医疗需求。
九、街区划分及单元管控
街区划分：规划划分2个街区，分别为QJP10-01街区和QJP10-02街区。
街区管控：主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间和城市设计。其中，主导功能、建设用地总规模、强度分区所确定的核心指标、住宅建筑总面积、绿地与开敞空间用地、公园绿地面积下限，开发强度、建筑高度以及各类配套设施的数量、用地规模、建设规模属于刚性控制内容；人口规模、建筑风貌引导以及各类配套设施的位置和用地边界属于弹性引导内容。
根据有关法律法规要求，现通过淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示。公示时间从2026年7月18日起至2026年8月18日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2026年8月18日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局清江浦分局。
淮安市自然资源和规划局
2026年7月17日
来源：淮安自然资源和规划局
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