湖北
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七月已过大半，楼市也进入了一年中最“难熬”的三伏天。
持续的高温，让出门看房成了一件需要勇气的事。
“天气越热，看房的人越少，但决定买的人，反而越果断。”东津新区襄阳华侨城营销负责人余涛这样形容上周的案场状态。
本周（7.13-7.19），全市43个典型项目来访1579组，成交150套，环比下降15.73%，在暑期高温与淡季惯性的双重作用下，市场整体活跃度有所回落。
首套房占比逆势攀升至63.33%。这一显著的结构性变化显示，改善需求阶段性观望，学区刚需却在“抢时间”。随着义务教育招生入学的报名节点临近，为了赶在报名截止前锁定学区资格，大批刚需家庭正加速入市，成为支撑当前市场前行的核心力量。
东津“三连冠”，樊城紧跟其后
东津新区成交52套，连续三周稳居全市榜首。民发东津世纪城22套、湖北交投·汉江生态城12套、襄阳华侨城12套三盘合计成交46套，占全市总成交的30.66%。
更值得关注的是，东津本周首套房占比高达80.77%，区域购房客群中，超过八成是首次置业的刚需家庭——而他们的共同标签是“为了孩子上学”。中考成绩的硬核实力，让东津成为了学区刚需的“第一目的地”。
樊城区成交44套。民发盛特一品6套、联投滨江商务区6套、启元云筑9套，受改善需求回落影响，樊城成交量有所回调。
高新区成交36套。国投岸芷汀兰11套、力生臻樾12套，双盘破十，性价比依旧是区域亮点。
襄城区成交10套。
襄州区成交8套。
市房协专业解读
”有的区域在调整，有的板块在走独立行情。这种分化不是偶然，背后是城市资源的重新分配——优质学区、核心配套、品牌开发商。过去买房看大势，现在买房看选择。”
”特殊时段的成交量小幅回落属于正常市场节奏，不必过度解读。房地产市场的平稳健康发展需要供应端产品力的提升、需求端的信心修复和舆论的正确导向，希望主流媒体和官方窗口对于房地产业能够多一些呵护，多一些托举。市场幸甚，企业幸甚！”
运 营：襄阳房协编辑部
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