房讯九点｜绿地控股两周新增诉讼1036件金额39.79亿元

01 行业与政策

7月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

7月20日，7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。1年期LPR为3%，上月为3%。

北京保障房中心启动2026年度专项配租 推出3300套房源

北京保障房中心启动2026年度新毕业大学生及青年人才专项配租，共推出房源3300套，分布在14个行政区、59个公租房项目、10个保租房项目。此次配租覆盖近五届毕业生及青年人才，旨在落实地方人才住房政策。房源覆盖范围较广，涉及公租房和保租房两种类型，为符合条件的群体提供多元化居住选择。

02 城市与市场

北京：2026年上半年新建商品房销售面积同比增长2%

7月20日，北京市统计局披露数据，全市房屋施工面积9355万平方米，同比下降5.5%，其中住宅施工面积4682.2万平方米，下降4.5%。全市新建商品房销售面积548.5万平方米，同比增长2%，其中，住宅销售面积402万平方米，增长14.1%，保障性住宅是主要带动因素。

上海：上半年新建商品房销售面积同比增长5%

7月20日，上海市统计局披露数据，根据地区生产总值统一核算结果，上半年，上海全市实现地区生产总值27886.63亿元，按不变价格计算，同比增长5.6%。上半年，新建商品房销售面积835.81万平方米，同比增长5%。

03 投资与交易

绿地控股两周新增诉讼1036件 累计金额39.79亿元

7月20日，绿地控股发布公告，公司及控股子公司在2026年7月7日至7月18日新增诉讼1036件，累计金额39.79亿元。在此期间，已结案812件，累计结案金额13.48亿元。公司作为被告的诉讼共972件，金额33.79亿元；作为原告的诉讼共64件，金额6亿元。

传阿里15亿美元收购朴朴超市 接近人士称“未最终落定”

近日，市场消息称阿里巴巴以15亿美元完成对朴朴超市的收购，但接近此案的市场人士指出收购案尚未最终落定。媒体向阿里巴巴及朴朴超市双方求证，截至目前均未获回应。

仲量联行签约英格卡集团 独家代理出售宜家中国8城闲置物业

7月19日，仲量联行与英格卡集团签署独家销售委托协议，为宜家中国提供闲置物业整体出售服务，涉及上海、广州、天津等八座城市资产。据介绍，本次推向市场的八处资产均为英格卡中国自持物业，目前已全面清空无租约限制，可实现现状即时交付。这是宜家进入中国市场近30年来最大规模自持资产集中处置。

04 公司与项目

金隅集团预计2026年上半年净亏损19.5亿至23.5亿元

7月14日，金隅集团发布2026年上半年业绩预告，预计当期归属于上市公司股东的净利润亏损19.5亿至23.5亿元，扣除非经常性损益的净利润亏损23亿至27亿元。上年同期，公司净利润亏损14.96亿元，扣非净利润亏损21.99亿元。

首开股份预计2026年上半年亏损17亿-22亿元

7月14日，首开股份预计2026年上半年实现归属于母公司所有者的净利润为-17亿元至-22亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-17.2亿元至-22.2亿元。上年同期，首开股份实现归母净利润为-18.39亿元，扣非归母净利润为-18.76亿元，每股收益为-0.7549元/股。

远洋集团2026年上半年协议销售额81.4亿元

7月14日，远洋集团连同其合营公司及联营公司2026年6月的协议销售额约为人民币17.4亿元，协议销售楼面面积约为17.18万平方米，协议销售均价为每平方米约人民币10,100元。2026年1月1日至6月30日，远洋集团连同其合营公司及联营公司的累计协议销售额约为人民币81.4亿元，累计协议销售楼面面积约为67.62万平方米，累计协议销售均价为每平方米约人民币12,000元。

招商蛇口预计上半年净利润为5亿元至6.5亿元

7月14日，招商蛇口披露2026年半年度业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润为5亿元至6.5亿元，同比下降55%至65%。上年同期为14.48亿元。扣除非经常性损益后的净利润预计为5000万元至7000万元，同比下降93%至95%。上年同期为9.61亿元。

05 趋势与观点

高力国际：上半年中国商业地产大宗交易总额约1212亿元?交易数量192笔

2026年上半年，中国商业地产大宗交易总额约1212亿元，交易数量192笔。较2025年上半年同期（688亿元）增长76.2%，市场加速回暖。上半年全国零售商业成交占比位居首位，成为年度最活跃资产类别。交易标的以大型商业综合体及社区商业为主。

主要原因：一是消费基础设施REITs的扩容为零售资产提供了清晰的退出路径，提升了保险资金的配置意愿；二是在低利率环境下，优质零售资产提供的稳定现金流对保险资金的资产负债匹配具有吸引力。民营企业及个人买家以中小型商铺法拍交易为主。