广西
7月21日，在阿里拍卖上， 浙江东阳市再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于东阳市吴宁街道塔山路31号的房地产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋豪宅别墅，别墅建筑面积达到了675.21平方米、土地使用权面积308.6平方米，带大花园，豪华装修，外墙花岗岩装饰，南面有庭院，围墙围护，墙面花岗岩装饰，由金属大门进入，部分花岗岩地面、绿植、假山、鱼池、洗衣台、深井等。别墅地上总层数3、地下总层数1层。此次拍卖，包括架空层下夹层，庭院绿植、鱼池假山等，不包括室内可移动的家具、家电等动产。
这栋豪宅别墅评估价高达1015万元，别墅此前被拍卖过一次，起拍价为710.5万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
对于法拍房来说，第一次拍卖，不管起拍价不管多少，流拍都很正常，很多人都是坐等第二次降价拍卖才出手的。这次东阳市这栋别墅第二次拍卖，起拍价降到了568.4万元，降价了142.1万元，降价不少，等等可能就少花一百多万买豪宅了。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，该竞拍者在拍卖结束前的一分钟才出价竞拍，压哨以底价竞得这栋豪宅别墅，成交单价只有8418元/平方米，不到1万元一平。
从位置来看，此次拍卖的别墅所在地叫做塔脚新村，位于东阳市南部，虽然不是东阳市中心地段，但是交通区位还是非常不错，距离义东高速出口非常近，附近有一个大市场东阳市和平水果批发市场。
从过往拍卖来看，去年的时候，这个地方也有过一栋豪宅别墅被拍卖，距离此次拍卖的这栋非常近，别墅建筑面积666.24平方米，土地面积362.4平方米，最后是以901.5万元成交，成交单价1.3531万元/平方米。
这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，竞得者确实是捡漏了，比市场行情价少了几百万了。
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