2026年六月房地产大事件盘点

回顾2026年6月，中房网分别从“政策、行业、市场、土地、金融、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙ 事关换购住房个税政策 国税总局最新回应

⊙ 五部门：深化"带押过户"改革 方便企业购置各类不动产

⊙ 房屋代码制度正式发布

⊙三部门联合印发《城市更新统计调查制度》

⊙15个城市入选中央财政资金精准推进城市更新

⊙全国房地产政策变动监测报告（6月）

国家税务总局发布关于个人所得税有关征管事项的公告，进一步落实有关政策要求。其中，明确居民换购住房退税政策延续至2027年底。

6月10日，自然资源部会同公安部、国税总局、市场监管总局、金融监管总局联合印发通知，围绕企业购置不动产转移登记全流程，推出七方面改革举措。

住建部、国家数据局近日印发通知，明确房屋建筑统一代码作为房屋建筑的统一身份标识，主要用于房屋建筑信息的归集、共享和关联，支撑房屋建筑基础数据库建设和交换共享，贯穿房屋建筑全生命周期管理服务。

6月11日，住建部、发改委、财政部联合印发《城市更新统计调查制度》，标志着城市更新统计监测工作迈入制度化、规范化、系统化的新阶段。

财政部、住建部发布公示，明确支持15个城市实施城市更新行动。这是中央财政专项计划启动以来的第三批评选，标志着城市更新正从试点探索迈向系统推进。

中房研协研究中心监测统计，2026年6月，地方出台房地产调控政策50条。其中，宽松性政策47条，中性政策1条，紧缩性政策2条。

行业

入选事件

⊙ 严惩涉企侵权犯罪 最高检典型案例聚焦房企反腐

⊙ 典型房企6月业绩环增2.3% 拿地金额仍处低位

最高人民检察院发布的6件依法平等保护企业合法权益典型案例中，有两起案例涉及相关房地产企业。主要集中在高管贪腐、职务侵占、项目拓展利益输送、内部治理失控等方面。

克而瑞报告显示，2026年6月份典型房企实现单月销售权益金额2325.4亿元，环比增长2.3%，上半年累计实现销售权益金额10907.3亿元。在核心城市优质地块加速供给之下，房企投资有所回暖，但整体仍保持谨慎。

市场

入选事件

⊙ 官方数据：新房销售边际回暖 库存持续稳步出清

⊙6月房价释放积极信号 新房上涨城市继续增加

⊙信号！百城住宅库存连降四年

国家统计局数据显示，6月新房销售整体呈现"面积降幅小幅走扩、销售额降幅基本持平"特征，单月市场回暖力度继续释放，库存去化成效持续显现。

国家统计局数据显示，6月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月继续增加。

上海易居房地产研究院报告显示，从2022年四月到2026年四月期间，库存面积累计减少超过1.3亿平方米，年均减少0.3亿平方米。随着市场的深度调整，库存压力过大的特征已明显改变。

土地

入选事件

⊙ 6月土地市场热度持续攀升

克而瑞报告显示，6月重点50城土地供应建面1194.52万平方米，环比增长31.33%；土地成交建面1183.83万平方米，环比增长129.59%；平均溢价率升至23.06%的高位水平。

金融

入选事件

⊙ 央行：上半年住户部门中长期贷款增加2212亿元

⊙ 央行：1-6月新发放个人住房贷款利率约3.1%

央行数据显示，上半年住户贷款减少3668亿元，其中，短期贷款减少5881亿元，中长期贷款增加2212亿元。

央行数据显示，1-6月新发放企业贷款加权平均利率大约为3%，比上年同期低约20个基点；新发放的个人住房贷款利率约3.1%，与上年同期基本持平。

声音

入选事件

⊙《求是》发文，再提房地产

⊙何立峰：着力稳定房地产市场

⊙四部委解读 城市更新如何"加速度"

⊙金融监管总局：支持配合化解房地产等债务风险

⊙孙宏斌：一线城市房地产市场出现修复迹象

6月18日，《求是》杂志发表评论员文章《以更大力度提振消费》中，再次提及与房地产有关内容。这已经是2026年以来，第三次在文章中提及房地产。

6月21日至23日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在河南调研时指出，要有效防范化解重点领域风险，有力有序推进地方融资平台退出和改革转型，持续推动地方中小金融机构改革化险，着力稳定房地产市场。

6月8日，住建部、发改委、财政部和自然资源部等四部委相关负责人，联合介绍《城市更新"十五五"规划》有关情况，并回答记者提问。

6月17日，国家金融监督管理总局局长丁向群在2026陆家嘴论坛上表示，要聚力攻坚防范化解风险，在"降存量、控增量"上下功夫。有力有序处置中小金融机构风险，支持配合化解房地产、地方政府债务风险。 融创中国董事长孙宏斌在股东大会上表示，当前楼市低迷的核心症结在于市场购房信心缺失，但已经明显看到一线城市房地产市场出现修复迹象。同时，其预判房地产行业商业模式将迎来结构性变革，未来开发物业将转向基金化运营模式。

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