天津
作为天津南开区核心商圈的标志性建筑，今晚报大厦承载着城市数十年发展记忆。天津今晚报大厦提升改造项目1标段设计施工总承包招标工作圆满落幕，城市地标迎来全方位焕新升级契机。
本项目由北京中财经物业管理有限公司投资建设，坐落于天津市南开区南京路358号核心区位，地处城市主城商圈腹地，区位优势突出、辐射能力强劲。
项目总投资达1.2亿元，整体建设周期仅12个月，改造体量规模可观，总占地面积19365.1㎡，总建筑面积86913.42㎡。
建筑整体由主楼裙房与3层印刷车间两栋独立建筑构成，其中最大单体建筑面积61098.55㎡，建筑最高层数36层、最大高度131.3米，最大单体跨度16.8米。
主体采用框架核心筒、框架剪力墙结构体系，地下建筑面积22074.82㎡，建筑整体按照7度抗震标准设防，建筑基础条件扎实，改造提升空间充足。
此次改造并非简单的外立面翻新，而是一场全方位、系统性的楼宇提质升级与业态重构工程，涵盖建筑、结构、机电、智能化、景观等十余类专业工程，施工内容全面且精细。
项目将重点实施外立面修缮亮化、地下室整体修缮、建筑局部结构加固、原有老旧设施拆除更新等基础工程。
同步完成机电系统全面升级、电梯及空调等核心设备更换、消防设施迭代更新，配套优化强弱电系统并实施电力增容、给排水改造、园区景观升级等系列工程。
项目配套建设3658米地热供暖深井，采用绿色地热能源替代传统供暖方式，实现建筑低碳节能运行；盘活楼顶原有直升机停机坪资源，创新打造高空网红打卡观景平台，赋予老牌地标全新的城市休闲属性与网红文旅价值。
同时，项目聚焦硬件提质与体验升级，全面优化园区公共空间，扩容改造停车位，最终实现400余个车位的配套规模，彻底改善片区停车配套短板。
本次改造立足城市商圈升级与区域产业配套需求，重构楼宇功能体系，打造复合型多元业态综合体。
改造完成后，大厦将布局两家精品酒店、约400间客房，配套100间长租公寓、800个联合办公工位，并植入餐饮、文体娱乐、银行商铺、展厅等多元配套业态。
后期将实现商务办公、旅居住宿、商业消费、文化展示功能于一体，彻底打破传统单一楼宇模式，打造主城核心区多功能复合商业商务载体。
天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司联合山东鸿典建设有限公司组成的联合体成功斩获项目第一名，投标报价10300万元，中通建工城建集团有限公司以10569万元报价位列第二名，易天诚工程技术集团有限公司联合沃达建设集团有限公司以10517万元报价位列第三名。
项目落地后，将有效盘活核心城区存量建筑资源，盘活闲置资产、激活商圈活力，进一步完善南京路商圈功能配套、提升片区城市风貌。
同时，项目辐射圈层广泛，对助力京津冀协同发展、擦亮天津现代化都市城市名片具有重要意义。
来源：京津冀项目通
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