山东
近日，宜家母公司英格卡集团委托机构挂牌转让上海、广州等八座城市闲置自持卖场，总产权面积近 50 万平方米，也是宜家入华近三十年规模最大的一次重资产处置。这批物业均已清场空置，其中七处对应今年 2 月关停的门店，贵阳商场早在 2022 年停业，物业可改造为长租公寓、社区商业等多元业态。
面对线上家居电商、即时零售持续分流客源，消费者专程驱车前往远郊巨型卖场的意愿持续下降，自建自持大店模式成本高企、盈利压力凸显。宜家正式开启战略转向，逐步剥离低效重资产，计划未来两年在核心城市布局十余家小型体验门店，同步试点一小时送达即时零售业务，打造 “大店体验 + 小店渗透 + 线上配送” 的全新模式。
不少市民关心，本轮调整是否波及青岛宜家。目前青岛宜家并未列入关店与资产出让名单，门店保持正常运营。商场坐落于崂山区深圳路，总建筑面积约 9.7 万平方米，是山东规模最大的宜家标准卖场。实地探访可见，场内整体客流稀疏，小件日用品区域仅有少量顾客驻足，大件家具、仓储自提区域更为冷清；商场餐厅是场内人气相对集中区域，但远未达到满座状态，地下停车场大量车位空置，不复开业初期火爆场面。
当下青岛商业持续扩容，家居消费渠道日趋多元，大体量卖场客流被持续分流。虽然现阶段青岛宜家暂无调整计划，但庞大的建筑体量意味着固定运营成本居高不下。在宜家全国 “收缩大店、轻量化运营” 的大趋势下，门店能否持续稳定经营，最终取决于客流转化与经营效益。
宜家出售闲置卖场，标志传统 “蓝盒子” 重资产时代落幕。青岛宜家正常营业但客流降温，如何平衡沉浸式体验与运营成本，适配当下消费者购物习惯，是门店长期需要面对的考验。
家居大卖场客流持续下滑，宜家这类大体量商场，该增加哪些业态吸引市民前往？
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