北京
2026年7月21日
北京市规划和自然资源委员会昌平分局
昌平区北七家镇南部组团
CP02-0704-0049等地块规划综合实施方案公示
根据规划公示内容
天通苑东二区东侧的歇甲 B 地块
将规划新建一所24班初中
网传清华附在谈
此外，地块规划同步公示
将配建社区会客厅、休闲公园与生态水域
其中 0049 号居住用地容积率低至 1.01
建筑限高 36 米
打造名副其实的纯粹低密社区
公示内容
歇甲地块坐落于昌平、朝阳、顺义三区黄金交汇处
西侧毗邻天通苑
南向对望望京、北苑板块
与朝阳区仅一河（清河）之隔
加之 18 号线直抵海淀软件园
得天独厚的区位优势
让板块与生俱来拥有承接
海淀、朝阳两个最强产业核心区的基因
歇甲湾公园湖区示意图
歇甲湾是北京首个“先规划后开发”的
高能级城市公园湾区
政企协同规划建设
歇甲拥有完整的净地、统一的规划
以及对教育、商业、公园配套的先行承诺
价值兑现效率突出
歇甲湾全面建成后
更将极大赋能、利好天通苑片区发展
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来源：天通苑社区网
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