新疆
重磅好消息！乌鲁木齐住房公积金又“扩容”了。
7月23日，乌鲁木齐住房公积金管理中心发布《关于阶段性优化住房公积金提取及贷款业务的通知》，多项提取和贷款政策迎来优化调整，即日起施行，有效期两年。我梳理了几个跟咱老百姓关系最密切的变化，一次说清楚。
一、提取业务：物业费、车位、维修资金都能提了1. 物业费终于能提了！
这是很多业主盼了多少年的事。在乌鲁木齐市有自住住房的，一个自然年度内可提取1次公积金用于交物业费。家里有两套及以上住房的，夫妻俩可以各自提取1次，同一套住房一年只能提1次。
能提多少？按房屋建筑面积×物业费标准（0.5~2.2元/㎡）×12个月计算，最高不超过3000元【用户提供资料】。拿着物业开的缴费凭证就能办，一年最多省3000块，实实在在的“红包”。有业主在群里算了笔账：100平的房子，物业费2块，一年就是2400，公积金直接报销，等于白捡一笔。
2. 买车位也能提了！
在乌鲁木齐买新建商品房配套车库（位）的，签合同2年内，本人和配偶可按实际购买价提取1次公积金，最高可提10万元，资金直接转入开发商对公账户【用户提供资料】。一个车位动辄好几万，能提10万出来，压力确实小不少。
3. 维修资金也能提！
取得住宅专项维修资金专用票据后2年内，本人和配偶可各自提取1次，合计不超过实际支付金额【用户提供资料】。交房时那笔维修资金，以前只能自己掏，现在也能用公积金顶上了。
二、贷款业务：额度上浮、门槛降低、房龄放宽
1. 高层次人才贷款额度上浮30%
持有“红山英才卡”的高层次人才，在乌鲁木齐买房（含商转公），最高贷款额度上浮30%。根据此前政策，乌鲁木齐个人住房公积金最高贷款额度为120万元- 。上浮30%意味着最高可贷到156万元，对引进人才来说，买房门槛大大降低。
2. 现役军人、武警同样上浮30%
现役军人、武警在乌鲁木齐买房，申请公积金贷款同样享受额度上浮30%。这是对保家卫国群体的实实在在的支持。
需要注意的是：符合多项身份条件的，上浮政策只能按其中一项最高标准执行，不能叠加。
3. 贷款门槛降低
征信审核标准统一调整为：近两年内未出现连续三期或累计六期以上逾期记录即可申请。同时取消原商业贷款置换公积金贷款及首次公积金贷款还款逾期不予受理的限制。
简单说：以前有过逾期记录的，现在也能申请了，条件放得更宽了。
4. 二手房房龄放宽
原来“房龄30年以上不予受理”，现在调整为“贷款期限加房龄最长不超过60年，且土地剩余使用年限应大于贷款结清日期”。以前超过30年的老房子基本贷不了公积金，现在只要贷款期限加上房龄不超过60年就行。买老房子也能用公积金了，对想买二手房的人来说是个利好。
几点提醒
政策自2026年7月23日起施行，有效期两年。想办的抓紧，别错过了窗口期。
多项身份条件符合的，额度上浮政策只能按其中一项最高标准执行，不能累加。
物业费提取需要物业开具的缴费凭证，提前准备好。
详细办理条件和资料要件，可查阅乌鲁木齐住房公积金管理中心官网或前往各管理部咨询。
公积金从“买房专用”到“住房综合保障”，覆盖面越来越广。物业费、车位、维修资金都能用上账户里的钱了，对咱们西山居民来说，是实实在在的利好。
以前账户里的钱只能攒着等买房，现在每年交物业费、买新车位、交维修资金都能用上，账户里的钱真正“活”了。有需要的邻居，可以带上相关材料去公积金管理中心咨询办理。
转发给身边有公积金的家人朋友，别让这笔钱一直“睡大觉”。
网络整理来源：乌鲁木齐公积金管理中心
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