广西
7月23日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗抢手而特别的房产拍卖，一套位于上海市宝山区共康五村204号103室被拍卖。此次拍卖的是是一套老旧步梯房，建于1992年，但房子在一楼而已，所以是否有电梯对日常回家没有啥影响，房子面积不大，建筑面积只有52.57平方米，这步梯一楼的房子有一点好的地方，那就是其有一个后花园，实际可利用面积更大。
这套房子已经闲置至少七年了，其从2019年开始就拖欠物业费没有缴了，这个物业费需要竞得者自己处理的，不过好在房子不大，物业费也不高，0.8元/平方米.月，所以拖欠物业费也不会太高。这套房子因为房东与他人一起民间借贷纠纷而被拍卖，借别人钱不还。而这套房子有一个瑕疵需要竞拍者注意的，那就是这套房子曾经在2023年的时候发生过火灾，而且烧死过人，至于死了多个就不知道了，反正是凶宅了。
虽然是凶宅，还是老旧房屋，按理来说，这样的房子走法拍途径，很难成交才对，但是结果却恰恰相反，这起房子拍卖非常抢手。拍卖的起拍价为130万元，还是第一次拍卖，结果就有7个人报名竞拍了，竞拍人数不少。最终经过42次加价竞拍后，这套房子以172万元成交，成交价比起拍价高出了42万元，成交单价达到了3.2718万元/平方米。
这套老旧房子这么抢手，估计还是跟地段有关，房子所在的上海市宝山区共康五村，地处上海市宝山区繁华商业地段，其四周商业广场云集，西侧是上海共康综合商城和上海宝山万达美仑酒店，北侧是北斗星商业广场和长临综合市场，东边则有上海宝山万达广场、绿地新都会、云瑞邻里中心，南边还有一个宝业购物广场。
所以，对于上海市这样地段的一套凶宅，大家觉得3.2718万元/平方米的价格如何呢？从过往拍卖来看，这个地方在去年也有过一套建筑面积只有43.77平方米的房子被拍卖，位于步梯3楼，这套房子装修得非常不错，最后是以116万元成交，成交单价只有2.6502万元/平方米。这样看，此次拍卖的这套，成交价确实偏高了，而且还是凶宅。
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