上海
为贯彻落实业委会秘书制度，加快打造一支专业化、规范化的业委会秘书队伍，近日，打浦桥街道以“浦工英·新生营”培训 为抓手，紧扣今年党建引领物业治理攻坚行动，通过专业法律授课与圆桌讨论答疑相结合的形式，集中开展业委会秘书专题实训，全力推动业务会秘书制度在基层落地见效，为有效提升业委会规范化运作水平，破解小区治理难题注入专业力量。
打浦桥街道办事处副主任冯艳出席活动，各居民区党总支书记、各居委业委会秘书、街道业指办工作人员及全体“新生营”学员参加培训。
对标业委会秘书制度要求
专业授课夯实履职根基
围绕《关于建立住宅小区业主委员会秘书制度的实施意见》的要求，聚焦工作实际，上半场邀请上海市金源方程律师事务所王德杰律师进行授课，紧扣“业委会组建和换届示范文本解读”和“业委会组建和换届改选操作指引”两大核心内容，逐条拆解业委会组建、换届的全流程。
授课聚焦业委会筹备组建、换届改选两大关键阶段，详细解读筹备组人员配比、业主代表与委员候选人资格审查、选票组织发放等核心环节，针对监护人代为参选、业主参选资格审核等基层高频争议问题，结合物业管理法规给出明确法律判定标准。同时围绕业委会秘书协助业委会日常开展公共收益、维修资金使用监管，业主矛盾调解等重点工作传授实操方法，把文件条文转化为可直接上手的工作清单，帮助参训社工全面厘清履职边界，夯实业委会秘书专业化能力。
聚焦攻坚治理痛点
圆桌研讨破解实操难题
下半场圆桌研讨以《业委会组建和履职工作的破题与聚力》为主线，由浦慧城市治理创新中心理事长夏志慧主持，邀请黄浦区房管局物业管理科科长项旻、上海市金源方程律师事务所律师王德杰组成“智囊团”，为两大攻坚小区居民区书记及代表送上治理“良方”，采用“社区抛题、现场答疑、专家共商、大家共创”互动模式，“新生营”学员、居民区一线社工纷纷抛出工作里社区治理的“堵心疙瘩”。
业主参与积极性不高、业委会委员候选人挖掘培育、换届流程优化、矛盾调解处置、秘书日常履职难点等各类“疑难杂症”逐一摆上桌面。专家团队结合政策要求梳理出合规可落地的处置方案，引导学员群策群力打通小区自治堵点，切实把培训成果转化为推进党建引领物业治理攻坚的实际能力。
锚定队伍成长方向
复盘交流深化培养体系
此次培训精准戳中物业治理工作中的各类堵点难点，并向各居民区书记及全体业委会秘书提出“学好业务、用好工具、当好助理”三项工作要求：
学好业务，筑牢履职“硬本领”
业委会秘书要深耕物业治理、业委会筹建换届相关政策法规，吃透政策条例、补齐法律知识短板，主动复盘各类典型案例，练就过硬专业本领。
用好工具，找到治理“金钥匙”
居民区要利用好街道、律师、社会组织等各类专业资源，灵活运用成熟规范的治理机制，多方联动凝聚治理合力，有效化解小区各类治理矛盾。
当好助理，搭起群众“连心桥”
要找准业委会秘书工作定位，紧扣职责要求，耐心指导业委会开展工作，充分保障居民各项自治权利，持续提升业委会规范化运作水平，切实提高居民满意度。
下一步，打浦桥街道将持续深化“浦工英”培训体系，推动业委会秘书队伍专业化、规范化建设，切实发挥业委会秘书制度在规范业委会运作、化解小区矛盾、提升治理效能中的重要作用，为党建引领物业治理取得实效提供坚实保障。
来源：打浦桥街道
编辑：朱一菲
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