北京
今天咱写点刺激的，后续的几个重点新盘项目，我个人不推荐普通人购买的户型，因为东西是但大概率跟普通人无关。
昌平南平西府-北清润府
那总共两栋楼60来套的约128平米四面宽四居，肯定不好买。
这户型简单粗暴的讲就这一句，昌平南现有新盘130平米内户型最大面宽没有之一。
比这个户型面宽更大的是当下国贤府Park项目的约144平米户型，面宽14.7米。
做到的理由也简单，该户型赠送率约23%，领先其他项目至少7个点…
所以，除非这个户型定价巨高，只要定价合理我认为2层都不一定跟普通人有关系。
地铁15号线俸伯站-青年ONE序
项目位于地铁15号线俸伯站南百来米。
我猜最不好买的是俩户型，一个最小的75平米三居，一个最大的126平米四居。
这俩户型不好买的理由就一条，太少。
75平米作为目前整条地铁15号线为数不多200多万能搞定的品质小三居，一共就6、70套房。
126平米的房源更少，大致20来套吧。
另外，别的新盘都是加不能落地的飘窗、加室外的花池能到20%赠送率。
青年ONE序不用…全落地全进屋的赠送率20%，预估3万出头的价格，还便宜。
朝阳东坝首个好房子-金茂满昱
先说好，我猜的不一定准，主要是凭经验。
我认为满昱最不好买的是这个140平米的户型。
这个户型朝东，而五环在西侧，同户型中朝向更好。
另一方面，请注意北侧靠西那间卧室，这间卧室北侧的‘延展’空间，我目测要比同户型其他楼栋的空间大一些。
说白了位置更好点，占便宜更大点。
再加上，我给大家截图的这个户型，一共就11套房…
通州九棵树-招商蛇口新项目
招商蛇口新项目网传有110多平米的、通州主城区使用率最高档的四居。
一方面，通州主城区改善四居现在的在售新盘基本无房源。
一方面，该户型一共88套房源，房源可不算多。
如果，还想选距离马路远点的、不挡光的优质房源，大致能有个40套吧。
这能好买么？
地铁8号线瀛海站旁-亦庄国贤府
小区最西侧的两栋楼，边户的70来平米小三居中高楼层。
理由是这俩靠西侧的楼栋离8号线轨道更远，并且楼栋西侧是规划的公园绿地，室外景观相对更好。
这俩楼70多平米户型一共33套，您要在这33套里选中高层的16、7套，您觉得容易么？
再有就是南向能看水系景观、带边飘窗、使用率相对更高的110多平米户型。
因为这个户型就一栋楼的边户有，我算的是一共17套房…
还是那个道理，小区最核心的位置，最核心的社区内景观，就这17套房。
大兴黄村-绿城朗月和风
这个简单讲吧，小区靠东侧楼栋的中高楼层，只要开盘价格适中，都不好买。
理由就是小区西侧有铁道，并且项目是大兴首个‘全进屋’好房子。(如果想看这个项目的具体信息，可以看周四的：大兴好房子又双叒叕进化了！“退一步”会成为好房子新标准吗？)
石景山西四环-北京城建龙樾璟序
这就没啥可说的了，我直播讲了很多次。
110平米以上的该项目的购房需求，请自行摇人。
一方面，这类户型占据小区最核心的位置。
另一方面，这类户型没多少套。
多讲一句，这类户型是石景山现阶段同面积中赠送率最高的户型产品没有之一。
如对以上这些楼盘感兴趣，想试一试普通人买不到的这类房源，可以试着找小秘书。但说句实在话，真不一定能搞定的，谅解。
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