从大院记忆到东方府院，大石坝城市更新迎来新篇章

7月24日晚，川江航运文化园江畔灯火相映。重庆主流媒体与地产行业嘉宾齐聚江岸，共赴一场关于城市文脉、东方美学与改善生活的深度对话。城建集团与建发更新建管双强联袂的东方云锦，首次以完整的价值图景，为重庆城芯改善，提交了一份饱含在地温度的东方答案。

双国企联袂实力匠心共启重庆人居新篇

城建集团总经理苏荣女士率先登台，系统阐释了本土国企深耕城市更新的初心与实绩。作为推动两江城市更新的综合服务运营商，城建集团主体信用评级AA+，截至2025年底资产总额达446.14亿元，2025年利润总额1.96亿元，资本运作约150亿元，构建起从土地整治、规划设计、工程建设到资产运营的全链条服务体系。

多年来，集团先后打造观音桥商圈有机更新、重庆金融会展中心、观音桥空中连廊、塔坪北仓文创街区、川江航运文化园、洋炮局1862文创园等多个城市标杆项目，落地两江国际实验学校等多所民生配套学校，以扎实的城市运营能力持续推动片区价值蝶变。苏总表示，项目地块位于北滨路与轨道5号线十字轴心，是城市更新的核心战场，城建集团将秉承企业的社会责任与使命，以全维度资源赋能片区升级，与建发更新建管携手将东方云锦打造为城芯人居范本，让市民能够住上更好更舒适的房子。

（城建集团部分案例展示）

随后，建发更新建管西南事业部营销负责人庞超先生带来品牌实力与开发理念的深度解读。建发更新建管背靠2025年《财富》世界500强第98位的建发集团，以“城市更新+代建运营”一体化模式为核心，业务覆盖全国多城，打造了厦门五缘湾旧村改造、湖滨片区提升、金砖会晤会展配套等百余项标杆作品，斩获多项国家级工程与设计大奖。

入渝六载，建发房产先后落地和玺、云著、书香府、缦云、望江云启五大项目，覆盖王府中式、禅境中式、风雅宋韵多产品风格，稳居重庆高端市场第一梯队。庞总指出，本次与城建集团强强联手，是本土城市运营力与全国国匠产品力的双向赋能，东方云锦依托建发更新建管对于产品营造的深厚经验，把城市文化、东方美学与现代生活方式相结合，将成为重庆城芯改善人居新的价值样本。

（建发更新建管部分案例展示）

最后，东方云锦项目负责人胡奎奎先生深度解析双国企择址北滨路与5号线勾勒的重庆轴心，以商业、交通、产业、人文多角度解析项目地段优势。说到项目的打造理念，他表示东方云锦并非建发产品系的简单复制，而是扎根重庆嘉陵江文脉与大院生活记忆，以“诗意东方”为核心理念打造的重庆首作。

四「XIN」价值解码，重构城芯东方人居标准

项目深度研读山城人居需求，从核芯地段、核心设计、归心产品、新规户型四大核心维度出发，将重庆“江山桥城”的城市气质融入东方院落营造，既还原老江陵厂大院的邻里温度，又匹配当代高阶人群的居住标准，为城芯改善提交一份全新的人居答案。

核芯地段：黄金三公里把核芯资源纳入生活半径

项目扎根城芯腹地，占据北滨路人文横轴与轨道5号线发展纵轴的十字交汇点，坐享城市更新的时代红利，是真正的城芯价值高地。

依托“黄金三公里生活圈”，观音桥、悦荟、金源购物广场等成熟商圈环伺，日常休闲消费一站直达；全龄段优质教育资源、多家三甲医院密集布局，护航全家庭生活所需；鸿恩寺森林公园、石门公园与嘉陵江岸生态带三重围合，于繁华深处兼得自然绿意；轨道5号线忠恕沱站与项目一街之隔，3站直达沙坪坝、7站连通重庆西站，可换乘多条线路快速抵达重庆北站、江北机场，真正实现半小时串联全城核心资源。

于城芯之处集齐繁华、自然、交通、配套多重优势，是东方云锦最扎实的价值底盘。

（东方云锦区位效果图过程稿）

核心设计：诗意东方在地文化与东方意境相融共生

作为建发“诗意东方”产品系落地重庆的首个作品，东方云锦跳出传统中式的符号堆砌，以“得东方之意，造当代之境”为理念，提取重庆“江、山、桥、城”四大城市意象融入产品设计，演绎全新的东方美学表达。

园区内更引入蜀锦、大漆、竹编、铜版画、铜雕五大巴蜀非遗技艺打造艺术长廊，全冠移植约80年造型罗汉松、古桩茶梅等臻稀名木，把千年巴渝文脉与自然意趣，藏进一院山水的每一处细节。 甄选爱马仕灰、太古黑金、宝格丽绿等全球直采奢石铺陈空间质感，飞檐曲线呼应嘉陵江水纹流动，兼具东方礼制与现代简约审美。

归心产品：诗意东方入府即归心的重庆大院

基于大石坝深厚的大院生活底蕴，东方云锦以“归心”为内核打造全维度社区配套，重构有温度、有烟火的邻里关系。

（东方云锦下沉会所景观效果图过程稿）

社区承袭东方三进归家礼序，从府门入园、穿廊渡水到入户归家，层层过滤城市喧嚣，让回家成为一场静心之旅；打造下沉式私享会所与约1500㎡架空层泛会所的双会所体系，涵盖健身房、私宴厅、棋牌室、会客厅及全龄活动空间，既是家庭之外的第二社交场，也承载大院式的邻里日常，让邻里从“相遇”走向“相知”。

（东方云锦下沉会所私宴厅效果图过程稿）

地上星级入户大堂与地下精奢车库双入户动线，以奢石铺装、全吊顶设计统一品质标准，让每一次归家都拥有尊崇仪式感，让社区不止是居住空间，更是安放身心的归属之地。

（东方云锦入户大堂效果图过程稿）

新规户型：越级尺度兑现城芯改善的理想生活

依托多年产品研发积淀，东方云锦打造建面约99-135㎡全周期改善户型，全产品线覆盖二人世界、三口之家到三代同堂的全生命周期需求，以超高空间拓展率实现越级居住体验，为城芯生活带来全新欣喜。

其中建面约99㎡云舒户型，实现约13.3米四面宽格局，搭配270°转角观景主卧，拓展空间约28㎡，小面积段也能拥有媲美大户型的舒阔感受。

建面约115㎡云境户型，做到约16.8米五面宽与创新岛院阳台，拓展空间约34㎡，兼顾极致采光与多元生活场景。

旗舰款建面约135㎡云章户型，拥有约18.1米南向面宽、约42㎡LDK社交会客厅与双阳台，270°行政套房主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，拓展空间约41㎡，尺度媲美市面170㎡级大平层。

一江嘉陵，见证城市百年流转。一座大院，收藏几代人的共同记忆。

城建集团·盛景实业&建发更新建管，双国企实力联袂于重庆轴芯落笔，承接城市文脉，回应时代期待。东方云锦实景示范区开放在即，这座承载着双国企匠心与重庆文脉的东方府院即将揭开面纱，为重庆城芯改善市场注入全新活力，敬请期待。