广东
最近，广州各区陆续公布2026上半年GDP。
要说最靓的仔是谁？毫无疑问，当属南沙！
同比增速跑出11.5%，接近广州的两倍，在全市遥遥领先，无人能及。
实际上，南沙经济加速的同时，横沥岛也开始了新一轮爆发兑现。
我敢说，现在的横沥岛，发展得远比你想象还要猛。
这几年提到横沥岛，很多人可能会想到这里是国际金融岛，住宅林立，五月天、时代少年团来开过演唱会......
但要说起在这里能去哪儿玩、去哪儿逛街、去哪儿遛娃等等，似乎找不着北。
而现在横沥岛补上的，正是生活。
从近期一连串的动作来看，涵盖了商业、休闲娱乐、交通等多方面，这些配套不仅在密集地推进，更将改变整座岛的居住体验。
值得注意的是，这批重点项目背后，很多也离不开区属国企——广州南沙开建集团。
比如，近期横沥TOD就跟K11 by AC正式签约。
这不单是新增一个艺术购物中心，更意味着国际化商业持续聚集消费、文化、社交和年轻人的泼天流量。（具体可戳链接）
图源开建商业
又比如水上乐园，一期开建·黄金海岸，今年“五一”最高单日客流超2.5万人次，已成为热门打卡地。
而二期继续上马，带来的不只是多几个娱乐项目，周末人气、家庭消费和商业客流都会被进一步放大。
图源广州南沙发布
这就是国企最值钱的能力。
从来不是把蓝图画得多漂亮，而是能把城市资源一项项落地。
随着横沥岛进入新一轮兑现期，楼市里也有一名猛将即将跟大家见面。
近日，我们就收到风，南沙开建集团重磅打造的横沥TOD项目——开建·南沙壹品，预计8月初就要开样板房，10月开售楼部了。
那么，它究竟会带来怎样的市场惊喜？
看完项目资料之后，我最大的感受就是：它不是单纯的住宅区，更像是一个资源高度浓缩的城市综合体。
六个地块连片开发，住宅、商业、公共空间彼此连接。隔壁有九年制公办学校（已封顶），K11 by AC就在楼下，超级邻里中心也囊括了妇女儿童活动中心、社区少年宫、图书馆等。
很多所谓TOD项目，地铁只是经过楼下；商业、学校和社区生活依然散落在几公里范围内，住进去以后每天还要开车接送、绕路买东西。
而南沙壹品想做的，是把原本分散的城市配套，压缩到步行范围之内。
当然，作为TOD综合体，它的野心更在整个大湾区。
毕竟，楼下就是地铁18号线横沥站，坐快线，3站到琶洲、4站到珠城，1站到高铁南沙站，连接广州主城、南沙枢纽以及更大的湾区交通网络。
以后住在这里，工作可能在广州市中心，出差可以在南沙站换乘，周末去深圳、中山跨城活动也非常方便。
在我看来，这样的区位和配套优势，在横沥岛可以说几乎难觅对手。
但更难得的是，南沙壹品在产品上，同样具有突破性。
我觉得最有辨识度的设计，在于它是南沙首个约20米抬升式浮岛社区。
住宅抬起来以后，低楼层也能获得接近传统住宅五六层的景观高度，离底商和车流更远，采光、通风以及私密感都会更好。
更关键的是连接方式，会直接改变每天回家的体验。
整个社区空中连廊、地面步道互联，外围还有公园绿道环绕。
下雨天，从地铁出来可以少淋一段路；老人散步、孩子活动，也不用频繁穿过车流密集的道路。
这种设计理念，在广州核心区很常见，但在南沙却前所未有，也让项目提前拥有了高端住区的空间秩序。
至于户型，南沙壹品也有创新性的手笔。
建面约100—180㎡户型，主打3X空间和270°全景舱视野。
尤其是前者，同等面积下，比传统户型多享约10%—20%的空间。你可以把它改成茶室、书房、健身房、影音室，也可以根据家庭人口变化调整为卧室。
得房率决定你买回来有多大，空间弹性决定这套房能陪你多久。
最后，我建议关注南沙的买家，接下来都值得盯一盯南沙壹品。
因为它既有国企整合资源的能力，也拿出了区别于普通TOD住宅的产品思路，方方面面在南沙都非常罕见。
当然，板房和售楼部开放后，户型尺度、空间体验和实际质感都会更加清楚，我们也会密切留意。
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