浙江
昨日多宗地块全部高溢价成交，土拍热度居高不下！今日还有四宗住宅地块静待竞价，包含塘下三宗优质地块与湖岭鹿中村地块，新一轮抢地大战即将上演！
瑞安市北部组团（中心区）A-3-8地块 ，出让面积35403平方米（53.105亩），起拍价47007.77万元，起拍楼面价6988元/㎡。
该地块经过55轮鏖战，被温州中瑞绿耀置业有限公司竞得，成交总价55607.77万元，溢价18.29%，成交楼面价约8267元/㎡。
此前中瑞高溢价拿下滨海多宗地块，如今中瑞再度扩张版图，成功拿下塘下中心区优质宅地。
该地块总用地面积：35403平方米（53.105亩），出让用地面积35403平方米（53.105亩），土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；容积率：1.9（适宜值）—2.5；建筑密度：≤30%，其中住宅部分建筑密度≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤80m。地块内从西至东的建筑由低到高分布，地块中最高建筑高度与最低建筑高度比不超过3:1。靠近西侧绿廊70米内的建筑层数不低于6层，建筑高度控制在24-30米内，其余建筑高度控制在24-80米内。
其他规划要求：（1）该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。联排建筑内各分割单元间应为共墙，共墙高度应与建筑层数(不含最顶层为阁楼、设备间、装饰性结构且不具有起居室功能的)一致，共墙进深长度应不低于该层建筑最大进深的60%，住宅连接部分不得以辅房、连廊、装饰性结构等形式进行连接。
（2）地块中商业用房分割应符合《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》（温市规〔2017〕54号）文件及相关文件要求，旅馆类项目不得分割销售。
来源：瑞安微房网
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