江苏
7月30日，南京江北新区土地市场平稳落槌，3幅二类居住用地均以底价成交，总收金超20亿元。本次供地精准聚焦两大热点片区——江核小鱼嘴板块与高新核心生活区，其中扬子江置业一举包揽江核两幅一线滨水地块，南京新居建设拿下高新板块地块。
土拍结果：
1、江北核心区G17地块经1轮报价，由扬子江置业以底价79437万元摘得，折合楼面价16923元/㎡。
2、江北核心区G18地块同样仅1轮竞价，扬子江置业再以底价99765万元收入囊中，成交楼面价16916元/㎡。
3、高新G14地块经过1轮竞拍，由南京新居建设以底价24833万元竞得，成交楼面价为3849元/㎡
1、江核NO.新区2026G17地块
地块名称：江北新区天一大街以北、凌波路以东（NJJBd010-20-12）地块
地块四至：东至繁锦路，南至空地，西至天一大街，北至胜利路
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01＜Far≤1.8
出让面积：26077.65㎡
成交总价：79437万元
成交楼面价：16923元/㎡
拿地房企：扬子江置业
出让条件：该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公共开关站配建标准以电力主管部门的文件要求为准。该公共开关站由竞得人负责出资建设，建设完成后无偿交由相关部门统一管理、运营和维护。
地块解析：位居小鱼嘴板块，西侧紧邻七里河，真正“推窗见河”；板块前期已经出让了4幅地块——金陵江月（通宇G02、03）、扬子江置业NO.新区2025G08地块、G09地块。
金陵江月已正式公开实景示范区，项目打造11栋11-16F小高层，共370户，是南京首个抬板设计理念的四代宅，户型128、138、175㎡，近期将首开1、2号楼。
扬子江置业G08地块容积率仅为1.05，已经正式公示规划方案。项目拟建9栋14+1至15+1层的小高层，以及27栋四层联排别墅，均为户户带露台的四代宅。
东侧即为扬子江新金融示范区，与昔日红盘正荣润江城、雅居乐滨江国际、卓越大江、在售的金基山川江樾隔河相望。1.8的容积率具备“高低配”操作空间，若巧妙布局，中高楼层有望越过前排建筑，将长江壮阔江景纳入视野。
2、江核NO.新区2026G18地块
地块名称：江北新区天一大街以北、凌波路以西(NJJBd010-20-10)地块
地块四至：东至繁锦路，南至胜利路，西至天一大街，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01＜Far≤1.8
出让面积：32764.64㎡
成交总价：99765万元
成交楼面价：16916元/㎡
拿地房企：扬子江置业
出让条件：该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公共开关站配建标准以电力主管部门的文件要求为准。该公共开关站由竞得人负责出资建设，建设完成后无偿交由相关部门统一管理、运营和维护。
地块解析：两幅地块相邻，小鱼嘴板块作为江核南滨江的重要拼图，兼具金融产业辐射与自然景观稀缺性。
3、高新NO.新区2026G14地块
地块名称：江北新区万家坝路以北、群英河以东(NJJBb020-18-04)地块
地块四至：东至空地；南至万家坝路；西至空地；北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01＜Far≤1.8
出让面积：35844.00㎡
成交总价：24833万元
成交楼面价：3849元/㎡
拿地房企：南京新居建设
出让条件：该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公共开关站配建标准以电力主管部门的文件要求为准。该公共开关站由竞得人负责出资建设，建设完成后无偿交由相关部门统一管理、运营和维护。
地块解析：位居高新板块，南侧紧邻南京信息工程大学，东侧为江北大道快速路，步行至S8号线卸甲甸站及信息工程大学站均仅需约780米，通勤便利度突出。地块北侧为2025年成交的扬子江置业G06地块（楼面价3814元/㎡），不远处盘城现代都市产业园正在建设中，将为板块导入稳定产业人口。
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