江苏
新闸片区，最新规划发布！
近期，根据常州自然资源规划局官方网站发布的信息显示，钟楼区ZLXZ01、ZLXZ02单元详细规划批前公示正式发布。
片区规划范围 西至德胜河(区界)，北至钟楼行政区界，东至毛龙河(区界)一龙江中路，南至大运河城区段，总用地面积约14.61平方公里。
从位置上看，即为目前的新闸板块片区。
规划定位：本规划承接《常州市钟楼区国土空间总体规划(2021-2035年)》，ZLXZ01单元以工业生产为主导功能，ZLXZ02单元以居住生活、工业生产、公共服务为主导功能。
规划以产城融合为目标，存量挖潜为引导，通过低效用地再开发、城市更新、片区开发等路径，打造“未来科创社区，智能制造高地，战略新兴产业集聚区”。
规划结构：规划形成“三轴三廊、两心四片”的空间结构。
规划内容：
（1）单元层次底线约束落实：主要承接传导上位规划意图，分解落实总体规划相关要求，明确单元的发展定位、主导功能及建筑规模总量，对市、区国空总规中的用途分区进行细化，形成片区主导功能方案。
指标规模分解：明确街区主导功能、将相关管控要求分解传导至街区。
民生福祉保障：完善道路交通，提出有关公共服务设施和市政基础设施配置要求。
城市更新引导：确定城市更新地区更新对象，提出更新对象的更新方式指引和特色引导要求。
（2）街区层次优化空间布局：在严格遵循单元层次详细规划管控要求基础上，结合街区实际情况，加强用地规划，细化用地布局，构建社区生活圈，加强交通管控，保障设施落实，细化控制线、竖向及立体开发控制等，进一步优化空间布局。
确定管控指标：明确地块用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度等具体指标和管控要求，指导建设项目实施。
深化城市更新：确定城市更新实施单元主导功能，结合实施需要、权属关系明确更新对象用地边界，根据不同更新对象的特点优化细化更新规划单元的各项规划管控和引导要求并落实到地块。
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