广东
映月湖片区控规大调整！
今天（7月31日），佛山市自然资源局南海分局发布桂城平洲旧城区控制性详细规划（2026年修编）批前公示。
公告显示，映月湖片区控规主要有以下调整：
1.紧邻映月湖二期和映月湖保利天珺的原娱乐康体用地改为商业用地，容积率＞1且小于1.5，建筑限高24米建筑层数原则上不超过3层
|来源：南海区人民政府
2.靠近映月湖二期西侧的原娱乐康体用地和商业用地调整为二类居住用地，也是桂城平北东西区工业区改造项目（一期）范围。
开发细则条件显示，该地块用地面积为54552平米，容积率不超过2，建筑限高80米，有打造低密临湖社区的条件。
值得一提的是，7月30日南海区政府网站发布了《关于南海区桂城街道平北东、西区工业区改造项目（一期）征地补偿安置公告》。
|来源：南海区人民政府
公告提到，征收范围位于佛山市南海区桂城街道平北社区夏平路以北、新胜路以西。
涉及集体建设用地转为国有建设用地共2.0072公顷，折合约30.1075亩。
本项目采取政府与市场合作改造模式，在完成地上建（构）筑物拆迁和土地平整后，拟采取挂账收储方式由佛山市南海区人民政府收回土地后以公开招拍挂方式进行出让。
|来源：南海区人民政府
原土地权属人（广东省佛山市南海区桂城街道平北社区集体经济组织）通过享受土地出让收益补偿分配政策方式获得货币补偿。
早在今年1月，该改造项目单元计划调整获批，将分为三期开发，均采用公开出让方式供地。
|来源：南海区人民政府
从地图上来看，该地块紧邻映月湖二期，有一线临湖的优势，未来不排除会做低密墅类产品或临湖小高层。
目前板块兑现狂飙，映月湖二期正在有条不紊的施工中，距离投用时间也不远了。
目前板块在售新盘主要有映月湖保利天珺、东建映月湖壹号，主打临湖高端改善产品。新宅地的释放，将为片区补充新的楼市供应。
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