广东
这两年，网络上特别流行“老登”这词儿，而且能套上这两个字的东西实在是太多了。比如人可以是老登，干的事老登，市场老登，就连咱掏钱买回家的东西，有时候也透着一股老登味儿，说的更直白一点，就是透着那么一股“韭菜相”。
股市、楼市、酒市，在每一个财富神话背后，都悄悄蹲着一把镰刀，随时准备挥下来。很多年轻人不是在这个坑就是那个坑里吃过亏。今天就说说我亲眼见到的几件事。
第一个就是股票市场。在股票市场混过的多少都心里有点数，每次牛市的套路几乎都是惊人的一致：先玩命吹某样东西会暴涨，价值要上天，最后全是拉高跑路。
比如最近的白酒，从最高点下来，跌掉七八成。2021年前后冲进去的朋友，到现在都没解套，估计有的可能永远都回不去了。
再说说今年的科技牛，有些资产确实被炒上天了，但你说科技是不是未来？这个我真敢说死，但历史上每次故事都讲得不一样，结局却常常狠狠打脸！
我总结股市里有两类典型的老登：一种是我刚说的被炒上天的白酒，还有一种就是跟着经济消费周期猛冲猛打的那些。另外，别一听说牛市就眼红，能在股市真挣到钱的，往往是懂门道的那一小部分人。本金五十万以下的散户，大部分都在亏钱，这不是吓唬人。
第二个就是房地产市场。
回过头去看，这一轮楼市调整从2021年开始到现在，全国整体房价回调了40%，有的地方直接腰斩，跌掉五六成。最惨的高峰期进场的那批人，基本上就是85后到95之前的那一批人，
刚买进去就撞上资产大缩水，不光账面上亏，更要命的是这个窟窿填不上。我认识几个90后，2020年左右贷款买房，父母多年的积蓄全亏光，月供虽然这两年也降了不少，但同步下降的还有收入，如今还贷压力大的很，迫不得已只能卖房，关键是卖了房还得倒欠银行几万到几十万。这日子能不难受吗？
还有人说现在房价已经跌回2016年了，还不赶紧抄底？按理说，这个价比高峰期便宜不少，买了划算，但问题是，它比2021年便宜，不比2015年便宜啊。
眼下买房，至少得想清楚两件事：一个是你买房是不是刚需，是不是没它就不行，比如那些等着买房结婚的，孩子等着上学的行；还有一个是月供一定要考虑清楚，最好别超过家庭收入的20%。只有这两条都踏踏实实满足了，才考虑出手。不然就再等等，毕竟除了北上广深核心区，其他绝大多数城市房价还没稳住。
第三个，年轻人别被新花样晃了眼。
还有一个很普遍的现象，如今很多人担心买房就贬值，于是都把目光锁定在了车子上。
这几年国产新能源车发展速度是非常的快，那种二三十万的国产新能源车开始卖得风生水起。不少人跟着买入，特别是我看到有的人月薪也就八九千，居然敢买辆三十万的车。特别是商家的宣传，离谱的很，什么5年免息、7年低息贷款，一台三十万的车，月供压到很低，听着跟不要钱似的。
结果你去看看，不少买了新能源的人都纷纷后悔了。不是车不好开，而是回过味儿来觉得太贵了，里面很多都是高溢价。
所以这里还是给年轻人提个醒，这几年就谈稳定，别说发展、投资，只要你一乱动，搞不好镰刀就笑着朝你来了。
说句伤心的话，这年头，最不缺的就是收割你的人，只是换着花样罢了。有钱别乱折腾三年后你会感谢现在都自己。
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