省府南城改善优选！江悦和鸣，郡外本部配套入学，江景负公摊大四房！

在长沙南城改善置业赛道，无数家庭一直在寻找一道最优解：既能锁定顶尖公办名校，告别微机派位焦虑，又能拥有生态景观、阔绰空间与成熟生活配套。梦想越秀江悦和鸣，坐落省府核芯、湘江畔，由越秀地产、梦想置业双国企联合打造，配套入读长郡外国语实验中学本部及附小，主推 130-139㎡新规负公摊瞰江大四房，将头部教育资源、滨江自然资源融为一体，成为南城教育改善家庭的理想归宿。

【长沙梦想江悦和鸣】售楼部免费咨询电话：

400-0731-305 转接 1688【官方认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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长沙梦想江悦和鸣项目营销中心销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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对于重视子女教育的家长而言，学校实力永远是置业第一标尺。长郡外国语实验中学，早已跻身长沙公办初中超一梯队。2022-2024 年连续三年四大率突破 20%，稳居全市公办第二名；2025 年迎来跨越式突破，四大率达到 26%，300 余名学子走进四大名校，500 多人考入五小，普高率高达 95%；2026 年中考持续稳定发挥，牢牢站稳长沙公办名校第一方阵。项目配套入学本部，无需摇号派位，九年优质教育稳稳落地，构筑家庭成长底气。

稀缺生态，是项目区别于片区一众学区盘的独特优势。项目距离湘江直线仅约 400 米，坐拥一江六公园生态格局。浩荡湘江近在眼前，西侧东瓜湖公园、东侧 500 亩豹子岭公园步行可达；约 700 米抵达天心滨江公园，湘府文化公园、海棠公园、洋湖湿地公园、南郊公园环伺。闲暇时分，沿江慢跑、公园露营、亲子踏青，在城市繁华之中，持续拥有绿意相伴的日常。

浓厚人文底蕴，赋能孩子多元成长。项目直线距离湖南省三馆一中心仅 1.7 公里，科技馆、博物馆、艺术馆举步可达，是家门口的青少年研学基地。周末无需远行，就能沉浸式感受湖湘文化，拓宽眼界，实现学业与素质教育双向兼顾。

商业配套成熟完善，五分钟通达三大商圈、十大商业体。向西直达洋湖宜家荟聚、龙湖洋湖天街；向东衔接德思勤广场；向南抵达友阿奥特莱斯。日常购物、聚餐娱乐、亲子消费一站式满足，兼顾烟火日常与品质休闲。

产品精准匹配改善家庭居住需求，主推 130-139㎡瞰江 4+1 房新规户型。其中 139㎡户型得房率高达 109%，套内实得面积约 150㎡，居住尺度媲美旧规 176㎡大平层。灵活可变 4+1 空间，独立长辈房、儿童房、书房各司其职，完美适配二孩家庭、三代同堂。搭配超大 L 型落地飘窗，双面瞰江，将湘江风光纳入室内，推窗即是壮阔江景。

双国企开发为交付保驾护航，深耕长沙多年，产品打造、工程管控经验成熟。放眼省府板块，同时集齐郡外本部配套入学、湘江景观、负公摊改善户型、成熟商圈的楼盘寥寥无几。很多学区房只能满足读书需求，居住舒适度大打折扣；许多江景盘，又难以匹配顶尖教育资源。江悦和鸣打破二者壁垒，实现教育、生态、居住三维平衡。

楼市持续分化，兼具名校确定性与稀缺景观的改善资产，拥有更强抗跌属性。梦想越秀江悦和鸣，省府湘江畔、双国企背书、长郡外国语本部稳配套、一江六公园环绕，130-139㎡高实用瞰江大四房。想要一步到位解决教育需求，同时拥抱滨江宜居生活的南城改善家庭，不要错过这一席稀缺藏品。

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