湖南
近日， 麓谷二、三期 控制性详细规划批前公示。
这是 继去年10月后，该 片区第二次规划批前公示，包含备受关注的 中联重科王炸地块 ，一起来看看。
1、项目基本情况
麓谷二、三期，位于湖南湘江新区中部，规划范围东至麓枫路、南至枫林三路、西至长沙绕城高速、北至岳麓大道，总用地面积为1445.96公顷。
2、定位与规模
1)规划定位：服务湖南湘江新区人才发展的产城融合示范区，全球研发中心城市的科创智造样板区。
2)规模：规划人口容量规模为19.73万人；规划建设用地规模为1445.96公顷。
3、用地布局
规划区均在城镇开发边界内，总建设用地面积1445.96公顷，其中：
居住用地面积319.18公顷，占建设用地的22.07%；公共管理与公共服务设施用地面积116.74公顷，占建设用地的8.07%；商业服务业设施用地面积85.78公顷，占建设用地的5.93%。
本规划根据《湖南湘江新区控制性详细规划管理单元划分》划分为2个管理单元。
本次中联重科麓谷园区地块的最新规划图也公布了，位于麓云路以东、麓谷大道以西、桐梓坡路以南、文轩路以北。
地块面积较大，单房企拿下对资金要求较高，整体划分为13个涉宅地块，并规划配建两所九年一贯制学校+3块公园绿地。
两所九年一贯制学校分别为： 麓谷长科九年一贯制学校、 麓谷长虹九年一贯制学校。
根据长沙供地云的最新推介，这两所学校拟引入湘郡培粹和中雅培粹优质教育品牌。
地块北侧有地铁6号线经过，设麓谷体育公园站，交通便利。
北邻麓谷体育公园，东靠麓谷公园，生态环境优越。
周边有欢乐颂0utlets、步步高梅溪新天地、金茂览秀城等大型商场，还有长沙若比邻、天元七彩等社区商业中心。
周边两公里范围内有湖南省人民医院(岳麓山院区)、湖南航天医院等医疗配套。
4、道路交通
规划区内形成“五横五纵”的骨干路网结构。
五横：岳麓大道、桐梓坡路、谷苑路、文轩路、枫林三路。
五纵：长沙绕城高速、东方红路、麓松路、麓云路、麓谷大道。
5、公共服务设施
1)中小学
规划小学4所，中学1所，九年一贯制学校3所，总用地面积32.05公顷。
2)行政办公设施
规划8处行政办公用地，用地面积12.95公顷。
3)文化设施
规划2处文化用地，用地面积1.66公顷。
4)体育设施
规划1处独立占地体育用地，用地面积0.28公顷。结合麓谷体育公园、湖南涉外经济学院设置2处兼容性区级体育设施。
5)医疗卫生设施
规划5处医疗卫生用地，用地面积9.35公顷。
6)社会福利设施
规划2处社会福利用地，用地面积0.50公顷。
6、绿地系统
规划绿地与广场总面积202.22公顷，其中公园绿地192.90公顷，防护绿地7.55公顷，广场用地1.77公顷。
你对麓谷二、三期的发展有什么期待？欢迎评论区聊聊。
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