上海
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7月底上海最新楼市周报来了！新房二手房成交量双双下滑，市场真的转冷了吗？看完真实成交数据再下判断。
先看上周7月27日‑8月2日完整数据。
上海新房成交2600套，环比下降6%。二手房成交5157套，环比回落 2%。重点注意，二手房挂牌量继续往下走，来到79791套，环比再降1%。但是成交挂牌62595每平方，环比持平，价格并没有跌。
我们再看每日成交日历能发现，周末的成交明显比工作日要高。
不过进入7月末，不管新房还是二手房，单日的成交量整体是有所收缩，这也是传统暑期淡季的典型特征。
这里要分清：成交量回落≠房价大跌。
现在是：卖房子的人变少，挂牌在收缩，价格保持平稳；成交变少更多是暑期季节性淡季带来的波动，不是市场拐点。
刚需不用恐慌大跌，置换也不要幻想能随便大刀砍价。
你觉得接下来上海8月楼市会怎么走？评论区聊聊。
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