广东
牛哇！黄埔城市之光法拍房被疯抢！
今天，万科城市之光一套约94.8平房源上了法拍，起拍价约172.8万，起拍单价约1.8万/平。
24人报名，围观次数超1.2万次，135次出价，67次延时，被抢疯了！
最终以294.8万总价成交，上涨122万，涨幅约70.6%！成交单价约3.11万/㎡，相比市场价便宜不少。
城光A区是近几年建成的次新房，约94平三房户型近期成交价约3.3万/㎡。
再看挂牌，新挂牌的94㎡房源总价350万，单价去到3.7万/㎡。
相比之下，法拍房源单价3.11万/平，算是一个还不错的价格。
阿里法拍显示，该法拍房位于城光A区4-2栋，到地铁5号线文冲站直线距离约200米。
目前原业主自住中，但承诺拍卖后一个月内腾挪，法院负责清场交付。
从阿里法拍实景图看，房源保养得还不错，原业主配合腾挪后，新业主基本可以拎包入住了。
一套法拍房，24人抢、135轮出价、溢价超七成，绝非偶然。
万科城市之光是黄埔的标杆次新大盘，城光A区到文冲站步行仅约200米，5号线无需换乘，直达珠江新城、金融城，对于通勤族来说，优势非常明显。
不止于此，项目周边汇聚了5/7/13号线3条地铁线，再加上黄埔大道、中山大道、临江大道三大主干道，直接挤进半小时珠金琶圈。
更硬核的还有教育资源。
城光配建的华南师范大学附属开发区实验小学（华附开小），2022年9月已开学。学校由华师附小直接管理，硬件和师资都是黄埔区第一梯队。
更关键的是，城光还被划入黄埔广附实验学校（黄广附）的招生范围。（招生相关需以教育局当年公布为准）
黄广附是黄埔区排名前列的优质初中，中考成绩常年位居全区前三。
再加上项目自带两所幼儿园，周边还有怡园小学、86中等省一级学校环绕，从幼儿园到初中，全在家门口解决，这是很多家庭愿意重金下注的根本原因。
就在上个月，城市之光万科里正式开业，周边还有美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业，城光的商业浓度已经完全不输市区。
图源：城市之光万科里
可以说，地段、地铁、教育、商业、产品，五大价值全部兑现，而且都是所见即所得。
换言之，万科城光A区作为板块内标杆次新盘，品质和物业口碑有保障，流通性向来很强。
该法拍房源最终价格一路抬到接近正常二手成交水平，买家看中的，无非就是次新、地铁、成熟社区，再加上法院负责清场，少了腾退风险。
294.8万谈不上捡了大漏，但相比市场价确实买得不贵。
要我说，真正抢手的小区，最后还是会被买家一轮轮拍回它该有的价格。你认同吗？
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