2026年1-7月长沙房地产企业销售业绩TOP20

2026 年 1-7 月，长沙楼市延续上半年底部修复态势，前期积压购房需求持续释放，市场成交规模稳步走高。全市商品房累计成交面积达201.28万平方米，累计成交金额达到265.25亿元。让我们来看一看长沙市1-7月市场整体概况。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内六区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任

2026年1-7月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了201.54亿元的销售额，销售面积共计148.62万平方米。分别占据长沙成交总金额与总面积的75.98%与73.84%，马太效应持续强化，资源持续向头部房企倾斜。其中TOP10房企销售门槛值为9.85亿元/7.71万平方米，TOP20房企销售门槛值为3.20亿元/2.69万平方米，对比上半年入围门槛明显抬升，行业竞争加剧。

从入榜企业来看，绿城、嘉信和华润占据金额榜的前三甲。绿城中国以23.29亿元在金额榜领跑；嘉信地产以18.21亿元位列金额榜第二名；华润置地则以17.80亿元位居金额榜第三名。而销售面积榜是绿城、中建信和和嘉信名列前三位。绿城中国以15.03万平方米稳居面积榜首位，中建信和以13.50万平方米位居面积榜第二位，嘉信地产以13.23万平方米占据面积榜第三名。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内六区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售维度来看，嘉信、绿城和华润分列权益销售金额榜前三位。嘉信地产以 18.21 亿元权益销售额反超登顶，绿城中国以17.85亿元位列金额榜第二位，华润置地以15.95亿元的成绩排名第三。

权益销售面积榜中，嘉信地产以销售面积13.23万平方米占据首位，中建信和以销售面积10.89万平方米位居第二，绿城中国则以10.52万平方米位列第三。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内六区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从热销项目可以看出，改善型产品依旧是市场成交主力，地段优质、产品力过硬的标杆项目与普通楼盘成交差距持续拉大。在销售金额方面，2026年1-7月长沙商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为83.31亿元，销售额TOP10门槛值为6.36亿元。其中天心区的湖南建投·领樾府以11.16亿元冲上销售额排行榜榜首；岳麓区的绿城·悦海棠以10.28亿元位居第二，雨花区的长沙瑞府以9.25亿元位列第三。

销售面积方面，2026年1-7月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为54.30万平方米，TOP10的销售面积门槛值为3.53万平方米。其中湖南建投·领樾府以8.02万平方米在销售面积榜领跑，岳麓区的嘉信·洋湖锦玺以6.65万平方米紧随其后，岳麓区的嘉信·央玺以6.24万平方米位列第三。

1-7月市场概况

供应方面，2026年1-7月，长沙内五区累计批准上市面积约118.17万平方米，同比下降约42.87%，供应规模显著收缩。其中，7月新增供应18.95万平方米，环比下降 12.79%，供应节奏有所放缓。上半年供应整体呈波动上行态势，6月供应规模显著放量，单月新增供应 21.73 万平方米。

成交方面，2026年1-7月，长沙内五区累计商品住宅成交面积约139.67万平方米，同比下降约 21.44%。7月成交14.47万平方米，环比大幅下降51.83%，主要受6月年中业绩冲刺后市场需求短期透支影响。

价格方面，2026年1-7月，长沙内五区商品住宅成交均价约13967元/平方米，与 2025 年同期基本持平。其中，7月均价13657元/平方米，较6月14310元/平方米有所回落，主要受刚需及刚改项目集中备案影响。

库存方面，截至7月末，内五区商品住宅可售面积约687.65万平方米，去化周期约32.78个月，自今年四月峰值后持续回落，市场仍处于去库存阶段。

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