广东
上半年惠州大江北片区网签冠军金裕星河丹堤，像似有一个哆啦A梦的百宝箱，什么户型产品应有尽有！
年初，项目二期小高层还在做"买一层送两层"。
这会，全是4层低密度洋房组团，推出“买一层送一层”！
究竟是怎样的产品，跟房姐一起探盘！
01
顶楼：买一层送一层！
据房姐了解到，金裕星河丹堤印是项目里除别墅之外珍藏的墅级低密度洋房组团。每栋才4层高， 建面约125-128㎡，一梯两户，现房毛坯交付，总价130万起。
本次推出产品亮点，在于顶楼单位。建面约125㎡赠送百变阁楼， 这就是开头所言，买一层，送一层。
▲125㎡户型图
楼下125㎡的平层，满足主人家的日常起居生活，三卧全部朝南，大面积采光，推开窗就是满园绿意，清风与阳光相伴。
关键在于，楼上赠送的阁楼，从样板房实地体验来说，空间感比想象中要大得多。
话说这百变阁楼能干什么？
对年轻人来说，可以是聚会空间。周末朋友来家里吃饭、电竞游戏、看电影，不用把客厅堆满。
对有娃家庭来说，可以是儿童专属空间。阅读角、玩具房、小朋友的独立天地，不用把客厅变成战场。
女主人的下午茶、男主人的工作室、一个人的书房——全都能装进去。
说到底，这套房子的核心就是这百变阁楼。一个不用跟日常起居抢地盘的独立空间。
02
想要花园+露台，看二楼
偏爱院落生活，还可以选择二楼户型。
建面约133㎡，赠送约28㎡地面花园和一个空中庭院。
地面花园相当于一个私家院子，养花种菜，随便安排。露台花园同样可以满足户外活动。
房姐在二楼样板房转了一圈，客厅同样是超大横厅，南北通透，明亮。
这套133㎡加花园的配置，跟高层完全是两个世界。
楼上楼下都有花园，这样的空间在惠州平层里难以对标的产品。
03
容积率0.67，整个惠州没几个
你可知道，容积率约0.67，超低密度，比肩 墅级组团，放眼惠州也难以找到几个竞品。
楼上楼下就四层，不挤，不吵，采光没人挡。
园林安静，绿化很好。
可以说，这是不想住高层之外，在金裕星河丹堤，能找到用洋房价格买到别墅品质生活。
04
北站新城，配套在兑现
项目所在的北站新城，配套也日益完善。
先看教育。
家门口就有公办金星幼儿园，九年制惠州第五中学附属学校，从幼儿园到初中，全在步行范围内。对面还是惠州第八中学高中部，从而形成一个闭环的教育大城。
日常生活配套，楼下有coco系列街区，周边有好几所大型超市，满足日常生活所需。
再到医疗配套，直线距离约4公里处，惠州第三人民医院小金口分院正在施工建设中，建成后填补片区大型医疗配套的空白。
更为重要交通轨道四通八达，非常便利。通过惠州北站，半小时可达深圳，一小时直达广州、香港。广惠城际通勤江北、西湖、仲恺，还能到东莞、广州白云机场、肇庆等地区。
▲来源：惠州综合广播
05
房姐有话说
最后，房姐想说，市场上，这种4层墅级低密度小洋房产品，送阁楼抑或送露台花园，真的很难找。
总价130万起，用洋房的价格，兑现全家人向往的墅居生活。
如开篇所述，针对改善型客户的产品，从别墅、院子、再到各种高赠送的洋房，应有尽有。
另外，刚需置业预算紧张，可以考虑三期的高层产品，建面84-127㎡，带装修现房，均价7800元/㎡，门槛更低。
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