上海
一台空调外机，应该装在哪里？这个问题让一对亲兄弟对簿公堂。
近日，上海市浦东新区人民法院（以下称浦东法院）审结了一起相邻关系纠纷案件。原、被告系兄弟，一方希望将空调外机安装在自家房屋外墙，另一方却认为该安装方案涉及自家宅基地空间，不愿意配合，最终诉至法院。
浦东法院经审理后认为，原告并无必须利用被告相邻空间安装空调外机的必要，判决驳回原告的诉请。
宋大（化名）和宋二（化名）是一对亲兄弟，两家的宅基地东西紧邻。两栋房子中间有一条南北走向、宽度仅70厘米的通道，这条通道虽紧邻两家房屋，从归属上来看，却属于宋二的宅基地范围，也是他们一家人日常出入的通道。
2024年2月，宋大想在自家二楼西侧外墙安装空调外机，因施工需进入宋二家的宅基地范围，双方就安装位置和施工问题发生争议。宋二认为，在此处安装空调外机可能会影响自己一家的生活，不愿意配合，多次协商未果后，宋大将宋二一家人起诉至法院。
宋大认为，宋二多次阻拦他在自家房屋外墙上装空调外机，侵犯了他的相邻权利，也影响了他的正常生活，要求宋二及其家人停止侵害、排除妨害。
宋二一家人辩称，通道上方的空间在自家的宅基地范围内，并非共用通道，宋大没有权利使用，并且自己一家人日常要在通道通行，在这里安装空调外机会影响安全，也不符合相关规范标准，宋大完全可以在房屋的其他外墙处安装外机，故请求驳回宋大的全部诉请。
浦东法院经审理后认为，不动产相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助和公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻权并不意味着可以为了自身便利无限制使用他人的空间，在行使安装空调室外机等生活设备的权利时，应当综合考虑是否确有必要、是否符合规范以及是否会给相邻权利人造成不合理影响等因素。
首先，宋大自家房子南北两边都有挑台，都可以装空调外机，西侧外墙并非唯一的安装位置。其次，按照上海市空调设备安装使用管理的要求，外机出风口要离相对方的门窗至少3米远，而宋二房子东墙上有两个窗户，中间通道仅70厘米宽，不符合3米距离的要求，空调外机产生的噪音和热量可能打扰宋二的日常生活。最后，宋二及家人每天经通道进出，通道较为狭窄，没有足够的避让空间，在上方安装空调外机可能会对他们的日常出行造成安全隐患。
综上，法院认定宋大不具有必须利用宋二的相邻不动产才能安装、使用空调外机的正当事由，判决驳回宋大的全部诉请。
许根华
浦东法院
周浦法庭三级高级法官
一墙之隔，考验的不仅是邻里情，更是权利边界。不动产相邻权的法律规定，在于平衡相邻不动产权利人的利益，实现方便生活与公平合理的统一。但这种便利并非没有边界，更不能建立在损害他人合法权益的基础上。本案中，原告虽然有安装空调外机的需求，但其房屋仍有其他适宜安装位置，并不存在利用被告宅基地空间的必要。同时，安装方案不符合相关规范，还可能影响被告正常生活和通行安全，法院依法予以驳回。在此提醒，邻里之间，少一点“我方便”，多一点“你安心”，只有依法、诚信、善意行使相邻权，才能真正实现睦邻友好、和谐共处。
素材提供丨周浦法庭 季佳彬、宋阳
本文作者丨魏禹辰
责任编辑丨曹赟娴
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