江苏
为进一步满足居民改善性住房需求、创新存量房源盘活路径，苏州城投集团作为苏州市住房以旧换新联盟牵头单位，率先推出不限区域、不限套数、不限比例的一站式置换服务，积极畅通置换路径。依托安全、规范、透明、高效的惠民服务平台，目前姑苏区首批以旧换新住宅已顺利成交，充分彰显集团作为市属国企以实干助力民生安居的责任担当。
为精准挖掘老城改善需求，苏州城投集团深化政企协同，联动姑苏区各街道下沉一线，深耕苏锦、双塔、平江3大苏州核心片区，累计开展4场线下专题宣讲座谈会。活动现场工作人员面对面拆解旧房收储、置换流程、过渡期安置等居民关切问题，现场答疑、收集居住诉求，每场宣讲座无虚席，累计登记300+组置换意向家庭，持续激发老旧社区居民改善需求。
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首场社区座谈会开讲前，家住苏锦街道的朱阿姨早早来到会场，拉着工作人员吐露多年的置业烦恼：“我手里两套老房子，一套多层没电梯、一套两房小户型，常年空关要打扫维护，而且房子太小一家人不够住，想一起换掉。分开卖周期长，凑首付压力更大，之前跑中介折腾大半年都没头绪，听说能两套合并换一套新房，不限区域不限套数，这个政策真是给我们老百姓解决大麻烦！”多套房家庭普遍面临房源分散、处置繁琐、资金周转困难等情况，“多套换一套”的模式精准契合老城住户的改善诉求。
为让置换全程规范透明、便民省心，苏州城投集团搭建标准化闭环置换服务体系，形成一套完整便民操作链路：居民线上、线下均可登记置换意向，专业团队上门开展房源实地踏勘核验，联合第三方机构出具公允房屋评估报告，搭配一对一专属置业顾问全程跟进，全流程简化繁杂手续，免去居民多头奔走、反复对接的麻烦。
宣讲会上发言的朱阿姨正是首批成交的业主之一。前期，工作人员先后上门完成其两套房屋的踏勘与评估工作，详细记录房屋现状、核算评估价值，全程透明公开。完成旧房价值评估后，朱阿姨选定熙和平江雅园建面约118㎡实景大三房，两套老房评估总价可抵扣新房总房款90%，仅需补足剩余10%小额差价，就能直接锁定品质现房，无需拆分卖房筹措大额首付，大幅降低改善换房的资金门槛。
朱阿姨签约时开心地说：“两套老房子直接抵新房房款，不用掏空积蓄补差价，手续全部专人代办，我们老年人不用来回跑了。而且小区位置也好，距离医院、地铁都很近。学区也不错，小孙子上学也不用愁了！新房子户型方正通透，厨卫空间宽敞整洁，住着也舒心！”
熙和平江雅园是苏州城投地产“熙和系”产品，位于姑苏区平江新城核心，产品有103/118㎡通透三房适配首置客户，143/169/190㎡四房洋房适配改善家庭，全户型南向大面宽、阔景阳台，全社区精装现房实景呈现，即买即住，置业安心无忧。项目紧邻平江行政中心，靠近地铁4号线平泷路西站，周边万达等商圈环绕，有苏州中学平江新城实验学校全龄书香配套落地，苏大附一院总院三甲医疗护航，教育、商业、交通、医疗全维成熟，满足全周期家庭生活需求，是主城核心兼顾文化底蕴与城市资源的改善宜居优选。
当前以旧换新转化工作热度持续走高，多组意向家庭已完成房屋评估，洽谈、签约工作有序推进。下一步，苏州城投集团将持续深化多方联动机制，常态化联合社区举办以旧换新宣讲座谈，帮助群众化解置业难题。同时持续拓宽旧房收储渠道，探索原拆原建、零散楼栋提质等更新试点，以住房以旧换新惠民举措为抓手，持续推进老旧小区有机更新，让更多市民圆品质安居梦。
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