城西发展 | 白鸟湖东部片区详细规划公示！天麓花园、伊水湾、力鼎新城的邻居们，家门口要大变样了

7月28日，经开区（头屯河区）正式公示了白鸟湖东部片区详细规划草案。

这片4.35平方公里的土地，东至104团合作区、西临白鸟湖、南至力鼎新城南侧边界，是白鸟湖新区最后一块集中开发的拼图。天麓花园、伊水湾、力鼎新城的邻居们——你们家门口，要大变样了。

目标定位：创智活力水岸、湖山乐活漫城

规划给白鸟湖东部片区的定位是“创智活力水岸、湖山乐活漫城” 。说人话就是：依山傍水、适合居住、有产业有配套——不是画大饼，是有具体方案的。

规划确立了四大核心功能：都市休闲、创新转化、医疗康养、品质宜居。最终目标是建成兼具生态美感、创新活力与人文温度的标杆示范片区。

空间结构：“一芯一岸、两园三片”

整个片区的空间结构是“一芯一岸、两园三片” 。

“一芯一岸” ——以白鸟湖为生态核心（湖山生态芯），沿湖东岸布局康养功能（湖东栖养岸）。

“两园三片” ——北侧建创新园（科创转化）和悦动园（体育休闲），南侧、西侧、东侧分布滨湖居住片区、临园居住片区、环山居住片区三个居住组团。

发展策略：四步棋，步步落在实处

第一步：筑牢湖山生态芯。统筹推进山水林田湖草沙一体化保护修复，加强白鸟湖分区保护利用。打造滨湖游赏带，完善环湖步道、景观节点和配套设施。构建科普教育、户外摄影、休闲运动等全年度四季主题活动矩阵。

第二步：焕新湖东栖养岸。持续推进国家紧急医学救援基地、国家中西医协同“旗舰”医院等白鸟湖医院二期重点项目建设。围绕白鸟湖医院引导布局疗养会所、专科诊所、健康管理中心等医养服务设施。

第三步：打造悦动创新园。分阶段规划建设白鸟湖城市阳台、体育场馆、体育公园、户外营地、商文旅综合体等设施。同时统筹布局研究院、实验室、科技型企业孵化器、企业创新中心等科创设施。

第四步：营建品质宜居城。按照“滨湖而居、环山而居、近医优居”布局方式，打造高端低密度的湖景住宅、融于山境的现代宜居居所。依托现状小区和新增居住空间，完善社区公共服务设施配置，补齐“一老一小”设施短板，打造15分钟社区生活圈。

对这些小区影响最直接

01

伊水湾

伊水湾是这几个小区里情况最特殊的一个。行政归属上，伊水湾片区属于沙依巴克区，但它同时地处白鸟湖新区范围内。这次被一并列入经开区（头屯河区）主导的白鸟湖东部片区规划，是基于地理空间的完整性和功能布局的协同性来考虑的——城市发展正在打破行政区划的壁垒，统一进行功能布局。对伊水湾的居民来说，行政归属没变，但能享受到经开区统一规划的配套红利。

具体利好包括：规划在白鸟湖东岸伊水湾幼儿园以东布局1处社区公园，下楼就是遛弯遛娃的好去处。同时打通伊水湾一期东侧支路等“毛细血管”，破解交界地带道路不通的难题。

02

力鼎新城

规划范围南至力鼎新城南侧边界-，小区就在规划核心区内。周边要建社区公园、幼儿园和养老服务设施。家门口的配套直接升级，步行15分钟解决买菜、遛弯、送孩子。

03

天麓花园

规划结合天麓花园小区南侧现状荒山绿化打造山地公园。南山坡要变公园了，推窗见绿即将实现。天麓花园位于融合路与大白山街交汇处，正好处在白鸟湖东部片区的核心辐射范围内。

配套全面升级：

学校、医院、公园、路网都有安排

学校

保留现状第48小学，规划结合新增居住用地配建2处幼儿园。家里有娃的邻居，上学不用愁了。

医院

保留白鸟湖医院，南侧预控用地保障国家紧急医学救援基地建设空间。同时保留东山坡社区卫生服务中心、新标社区卫生服务站等既有设施。大病有保障，小病不出社区。

公园

片区构建片区公园—社区公园—小游园三级公园体系。青花潭周边打造主题公园，天麓花园南侧荒山打造山地公园，白鸟湖东西两岸各建1处社区公园。还鼓励利用闲置用地、滨水沿岸、街角空地建设口袋公园、小游园。湖边步道贯通，遛弯不用再绕路了。

路网

构建“一横一纵”骨架路网结构：一横为万盛大街，一纵为规划道路。重点完善白鸟湖医院周边路网，促进医院周边道路成环。打通沂蒙山街西延，提高片区路网东西向连通性。疏通第48小学南侧支路、伊水湾一期东侧支路、星湖路南延，畅通片区微循环。鼓励开行微循环公交，老人出门买菜、送孩子上学更方便。

规划才刚公示，有意见可以提

目前还是草案公示阶段，最终方案以批准为准。想提意见的邻居，7月28日起30天内，可以发邮件到52414597@qq.com，或写信到经开区维泰南路1号维泰大厦建设局。

规划是蓝图，兑现才是硬道理。

一点看法

白鸟湖东部片区，是白鸟湖新区最后一块集中开发的拼图。天麓花园、伊水湾、力鼎新城的邻居们，等了这么多年，配套终于要来了。

伊水湾的邻居们，行政归属没变，但能享受到经开区统一规划的配套红利，这是城市发展打破行政壁垒的实际体现。

规划说得好听没用，关键是落地。希望这次白鸟湖东部片区的规划，能真正补齐白鸟湖新区的生活配套短板——让天麓花园、伊水湾、力鼎新城的邻居们，住得更舒心。

后续有新的进展，我会第一时间跟进。

来源/乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）建设局（交通局、水务局）