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7月28日,经开区(头屯河区)正式公示了白鸟湖东部片区详细规划草案。
这片4.35平方公里的土地,东至104团合作区、西临白鸟湖、南至力鼎新城南侧边界,是白鸟湖新区最后一块集中开发的拼图。天麓花园、伊水湾、力鼎新城的邻居们——你们家门口,要大变样了。
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目标定位:创智活力水岸、湖山乐活漫城
规划给白鸟湖东部片区的定位是“创智活力水岸、湖山乐活漫城” 。说人话就是:依山傍水、适合居住、有产业有配套——不是画大饼,是有具体方案的。
规划确立了四大核心功能:都市休闲、创新转化、医疗康养、品质宜居。最终目标是建成兼具生态美感、创新活力与人文温度的标杆示范片区。
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空间结构:“一芯一岸、两园三片”
整个片区的空间结构是“一芯一岸、两园三片” 。
“一芯一岸” ——以白鸟湖为生态核心(湖山生态芯),沿湖东岸布局康养功能(湖东栖养岸)。
“两园三片” ——北侧建创新园(科创转化)和悦动园(体育休闲),南侧、西侧、东侧分布滨湖居住片区、临园居住片区、环山居住片区三个居住组团。
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发展策略:四步棋,步步落在实处
第一步:筑牢湖山生态芯。统筹推进山水林田湖草沙一体化保护修复,加强白鸟湖分区保护利用。打造滨湖游赏带,完善环湖步道、景观节点和配套设施。构建科普教育、户外摄影、休闲运动等全年度四季主题活动矩阵。
第二步:焕新湖东栖养岸。持续推进国家紧急医学救援基地、国家中西医协同“旗舰”医院等白鸟湖医院二期重点项目建设。围绕白鸟湖医院引导布局疗养会所、专科诊所、健康管理中心等医养服务设施。
第三步:打造悦动创新园。分阶段规划建设白鸟湖城市阳台、体育场馆、体育公园、户外营地、商文旅综合体等设施。同时统筹布局研究院、实验室、科技型企业孵化器、企业创新中心等科创设施。
第四步:营建品质宜居城。按照“滨湖而居、环山而居、近医优居”布局方式,打造高端低密度的湖景住宅、融于山境的现代宜居居所。依托现状小区和新增居住空间,完善社区公共服务设施配置,补齐“一老一小”设施短板,打造15分钟社区生活圈。
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对这些小区影响最直接
01
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伊水湾
伊水湾是这几个小区里情况最特殊的一个。行政归属上,伊水湾片区属于沙依巴克区,但它同时地处白鸟湖新区范围内。这次被一并列入经开区(头屯河区)主导的白鸟湖东部片区规划,是基于地理空间的完整性和功能布局的协同性来考虑的——城市发展正在打破行政区划的壁垒,统一进行功能布局。对伊水湾的居民来说,行政归属没变,但能享受到经开区统一规划的配套红利。
具体利好包括:规划在白鸟湖东岸伊水湾幼儿园以东布局1处社区公园,下楼就是遛弯遛娃的好去处。同时打通伊水湾一期东侧支路等“毛细血管”,破解交界地带道路不通的难题。
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02
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力鼎新城
规划范围南至力鼎新城南侧边界-,小区就在规划核心区内。周边要建社区公园、幼儿园和养老服务设施。家门口的配套直接升级,步行15分钟解决买菜、遛弯、送孩子。
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03
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天麓花园
规划结合天麓花园小区南侧现状荒山绿化打造山地公园。南山坡要变公园了,推窗见绿即将实现。天麓花园位于融合路与大白山街交汇处,正好处在白鸟湖东部片区的核心辐射范围内。
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配套全面升级:
学校、医院、公园、路网都有安排
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学校
保留现状第48小学,规划结合新增居住用地配建2处幼儿园。家里有娃的邻居,上学不用愁了。
医院
保留白鸟湖医院,南侧预控用地保障国家紧急医学救援基地建设空间。同时保留东山坡社区卫生服务中心、新标社区卫生服务站等既有设施。大病有保障,小病不出社区。
公园
片区构建片区公园—社区公园—小游园三级公园体系。青花潭周边打造主题公园,天麓花园南侧荒山打造山地公园,白鸟湖东西两岸各建1处社区公园。还鼓励利用闲置用地、滨水沿岸、街角空地建设口袋公园、小游园。湖边步道贯通,遛弯不用再绕路了。
路网
构建“一横一纵”骨架路网结构:一横为万盛大街,一纵为规划道路。重点完善白鸟湖医院周边路网,促进医院周边道路成环。打通沂蒙山街西延,提高片区路网东西向连通性。疏通第48小学南侧支路、伊水湾一期东侧支路、星湖路南延,畅通片区微循环。鼓励开行微循环公交,老人出门买菜、送孩子上学更方便。
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规划才刚公示,有意见可以提
目前还是草案公示阶段,最终方案以批准为准。想提意见的邻居,7月28日起30天内,可以发邮件到52414597@qq.com,或写信到经开区维泰南路1号维泰大厦建设局。
规划是蓝图,兑现才是硬道理。
一点看法
白鸟湖东部片区,是白鸟湖新区最后一块集中开发的拼图。天麓花园、伊水湾、力鼎新城的邻居们,等了这么多年,配套终于要来了。
伊水湾的邻居们,行政归属没变,但能享受到经开区统一规划的配套红利,这是城市发展打破行政壁垒的实际体现。
规划说得好听没用,关键是落地。希望这次白鸟湖东部片区的规划,能真正补齐白鸟湖新区的生活配套短板——让天麓花园、伊水湾、力鼎新城的邻居们,住得更舒心。
后续有新的进展,我会第一时间跟进。
来源/乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)建设局(交通局、水务局)
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