云南
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2026年8月10日，位于曲靖市马龙区车马碧水库旁的车马碧·凤栖湾旅游度假区正式投入运营。该项目由所见墨央文旅集团负责运营，计划总投资5.5亿元，占地3150亩，旨在打造集生态保护、乡村旅居、户外运动于一体的综合性文旅目的地。
在开发过程中，项目坚持“生态优先”原则，未新增建设用地，汽摩越野赛道依托原有森林防火通道改造，村落改造采用“修旧如旧”方式，最大限度保留山水肌理和乡村风貌。同时，项目积极盘活乡村闲置资产：核心接待设施凤凰湖半岛酒店由闲置的格里小学改造而成；发胯艺术村、格里村通过流转闲置农房，将“空心村”变身为民宿集群和商业街区。
产业带动效应初步显现。项目涵盖酒店住宿、水上运动、UTV越野、马术体验等多元业态，预计年接待游客10万人次，将直接带动周边餐饮、农产品销售等产业发展，并为当地村民提供就业、创业和资产合作等多种增收渠道。
该度假区采用“政府引导、企业运营、村民参与”的协同模式，既发挥市场化专业运营优势，又确保村民共享发展成果。业内认为，这一实践为滇中乃至全省乡村文旅融合发展提供了可复制、可推广的新样本。
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