江苏
万万没想到，不到一年，风向彻底逆转！
前两年市场一头扎进低密时代，出让地块清一色洋房、别墅，核心地段的小户型直接断档，想上车？门都没有。
但从今年开始，拐点来了——
大户型垄断时代！彻底打破
最小约99平！姑苏、园区、狮山
苏州三大核心，集体破冰
年轻人久等的上车选项，终于来了
最新消息来了——
1
约99平起+双地铁！
园区小户型来了！就是建屋·新亭瑞！
展厅已公开！最快9月公开示范区
园区时隔多年终于迎来了小户型产品，就是——建屋·新亭瑞。
项目位于湖东永旺和 星悦里怡邻 的两大展厅均已公开，据悉示范区最快9月底就要公开~
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在1.59容积率的土地上，建屋·新亭瑞打造了3栋7-8F洋房+6栋16-17F小高层产品！
更加惊喜的是，项目直接拿出了约99㎡起的户型——
▌小高层户型：约99-130平！
▌洋房户型：约99-124平！
这个面积段，绝对是园区最亲民了~值得一提的是，项目精装标准也有曝光！
除了三大件+品牌灶具+洗碗机+全屋收纳柜体等，还配置了华为鸿蒙智能系统。
此外，部分楼栋首层做架空设计，包含健身、阅读、亲子乐园等多种主题。园林打造森境体系，还规划了全龄活动空间。这配置可以说诚意拉满。据悉项目未来价格也给力，可以期待一波了~
而从区位来看，你能发现，建屋·新亭瑞位置真的很不错。
出门就是3＆5号线换乘葑亭大道站，并且距离园区火车站也很近，还有中环东线、娄江快速路等，交通非常便捷！
周边还有星悦里、比斯特、星湖天街，前往湖西、湖东CBD开车也是一脚油门~
总的来说，稀缺小户型+性价比+双地铁，真的很适合年轻人。
2
主力450万起！人民路绝版洋房
金茂满元！预约实在太火
示范区本月下旬就公开
先来看最近爆火的人民路唯一低密——金茂满元！
项目一公开就预约爆火，小面积洋房被疯抢！最终开发商决定首开再新增2栋楼！据悉项目实景示范区本月下旬也即将公开，可以期待了~
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而能吸引这么多客户关注，还是在于产品过于稀缺！
项目打造了6栋叠加+6栋墅区洋房，也是人民路首个抬高社区。也是目前姑苏区起步门槛最低的新房产品——
直接来看洋房产品，起步面积仅约115平，主力约130平！主力户型放风价仅约450万起！这价格放在姑苏区，尤其是人民路，是真的有吸引力！
此外，依托抬板设计，项目也能更好的利用临河优势，打造出“古城浮岛”生活。
示意图，不作交付依据
社区内部也规划约2700㎡立体会所，涵盖私宴厅、健身房、图书馆、儿童活动区等功能。
示意图，不作交付依据
最后，关于板块再多说两句，由于项目位于南门与吴中交汇处，背靠人民路，所以周边生活氛围真是没得说。
作为人民路唯一低密人居，马上公开实景示范区 ，坐等了~
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3
约110平起+新区一中！
小户型重新杀回狮山
建发打造！未来肯定要抢
还有狮山低密小洋房——建发Z14项目！
规划刚公开，关注度就居高不下，据悉今年就会入市！
如果你对该盘有兴趣
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在1.02容积率的土地上，最终建发直接上了12栋4-6F洋房。
据悉，项目一共三个面积段，约110-130-143㎡（具体以官方公示为准）。
这个起步面积段也是目前狮山最低的，难怪关注的人这么多~
值得一提的是，从此前爆料来看，项目得房率也非常高，底层户型还自带花园。
项目未来也将配置恒温泳池、篮球场等，一句话，品质小区该有的排面全部拉满，就期待未来项目正式亮相了！
再看板块，由于地块位于狮山商圈与木渎商圈交汇处，所以周边生活氛围真是没得说。
南面是1号线 金枫路站，西面是中环西线；商业方面，木渎悠方一路之隔，距离狮山龙湖、金鹰也不远...
同时值得一提的是，项目学区也已经确定——就是苏州高新区金色小学、苏州高新区第一初级中学教育集团珠江路校区！
并且项目楼面价仅12000元/平，未来定价空间非常充裕！有业内预测在3字头，上车门槛真是大降了！
今年必入市！想上车可以提前关注起来——
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从姑苏到园区再到狮山，三大核心区同时发力小户型，这在过去几年里几乎是不敢想象的。
同时从爆料来看，小户型产品力也得到了很大的跃升！
对于有置业需求的朋友，尤其是年轻人来说，真是一件好事了。可以多多对比，来选择适合自己的好房子了。
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