！837亩！泉州东海16幅优质地块将出让！另外市区再推4宗地块将建高端酒店、商业……

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泉州东海最新供地计划曝光！超837亩！16宗优质地块！涉及中央活力区、莲垵片区、东宝社区

近日，泉州市自然资源与规划局官方发布东海片区土地招商推介系列内容，一次性披露三大板块共16宗优质地块，总用地面积约837.06亩。其中6宗地块纳入近期出让计划，10宗为中远期储备，覆盖商业商务、纯住宅、商住混合等多元业态，标志着东海片区新一轮城市开发建设正式按下加速键。

东海中央活力区

作为泉州高规格打造的千亿级湾区封面，东海中央活力区正从规划蓝图全面迈入实景兑现阶段，城市骨架已然成型。

其中后埔片区作为开发先行区，城市界面已完成焕新：区域路网落地成型，高品质住宅林立，市井十洲城滨水商业街区预计今年国庆前开街，蝴蝶湾商务集群、优质学校等配套相继落地，厦漳泉城际轨道R1线金崎站、东海站土建施工招标已完成。随着后埔片区开发日趋饱和，金崎片区将成为中央活力区下一阶段开发主场，目前片区征迁基本完成，基础设施同步推进。

近期出让（5宗）：

地块编号：丰2025-7号

面积：56.5亩

规划用途：商业、商务金融和二类城建住宅用地

相关指标：容积率≤2.5，建筑密度≤33%，绿地率≥27%，建筑限高≤100米（住宅80米）

备注：适合打造旗舰商业地标及高端改善型住区

地块编号：丰2026-12-3号

面积：18亩

规划用途：商业商务混合用地

相关指标：容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米

备注：适合打造多业态商业综合体

地块编号：丰2026-13号

面积：29.5亩

规划用途：商业、商务金融和而来城镇住宅用地

相关指标：容积率≤2.8，建筑密度≤34%，绿地率≥27%，建筑限高≤100米（住宅≤80米）

备注：适合打造精品住宅与社区商业一体的品质住区

地块编号：丰2024-27-3号

面积：18.76亩

规划用途：商业用地

相关指标：容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米

备注：R1线金崎站旁，适合打造高端商务办公与特色商业

地块编号：丰2026-1号

面积：36亩

规划用途：住宅用地

相关指标：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米

备注：R1线金崎站旁，适合打造品质改善型住区

中远期储备（6宗）：

金崎片区B-02-03（26.4亩）、B-03-02（41.4亩）、B-07-01（24.3亩）、B-08-01（35.97亩）、B-11-1（24.03亩）均为住宅用地；

丰2026-11号（30.5亩）为商住混合用地。

后渚莲垵片区

后渚莲垵片区是东海“两江一湾”建设的战略支点，靠山抱湖，以“湖滨文旅山城、国际游艇社区”为定位，未来游艇俱乐部、地景商住综合体、高端山居、山地校园等的打造，将增强片区的宜居度和承载力，有望成为泉州下一个文旅高地和高端人居地。此前，泉州城建集团与华润置地已正式签约“后渚莲垵湖片区开发项目”。

片区规划效果图

近期出让（1宗）：

地块编号：丰2026-8号

面积：177.8亩

规划用途：商业与二类住宅混合用地

相关指标：容积率北侧≤1.6、南侧≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高：北≤60米，南≤80米

备注：北侧适合打造低密洋房或“四代”生态住区，南侧适合打造滨湖商业街与品质公寓，是本次推介中体量最大的单宗地块。

中远期储备（2宗）：

C-11（82.2亩）、C-18（156.2亩）均为住宅用地，位于后渚莲垵西片区。

东宝片区

目前片区正从传统工业区向集商务金融、科研创新、智能制造于一体的现代产业社区蜕变，是东海产城融合的关键拼图，也是城市未来发展的重要战略储备空间。

中远期储备（2宗）：

通港东街南侧居住用地2（65.4亩）为纯住宅用地；通港东街南侧商住综合用地（14.1亩） 为商住混合，两宗地块合计79.5亩。

纵观本次供地计划，从近期可出让的成熟地块到中远期储备地块，形成了有序的开发梯队；产品涵盖低密洋房、四代生态住宅、高端商务办公、滨湖商业综合体等全品类，精准匹配改善型居住与高端商务需求，为不同开发主体提供了多样化选择空间。

随着史诗级供地大幕拉开，东海片区将迎来居住品质迭代、商业能级跃升、产业配套升级、枢纽价值释放的新一轮发展进阶，持续夯实泉州环湾核心区的城市地位，推动千亿湾区蓝图进一步落地成型。

起拍总价超1.1亿！泉州市区再推4宗地块！将建高端酒店、商业……

土拍预告来了

泉州鲤城区、洛江区

将出让共4幅地块

总面积超60亩

出让时间：9月1日 9:00

鲤2025-22号地块

一、地块位置：鲤城区新华南路西侧

二、土地面积：17766.96平方米（约合26.7亩）

三、土地用途及出让年限：商业服务业用地—商业（旅馆、餐饮、零售商业）40年

四、规划经济技术指标：容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米

五、起始价：10700万元（其中国有建设用地使用权拍卖起始价为9500万元，地上建筑物和附着物价值为1200万元）

六、竞买保证金：2200万元

洛2025-14号地块

一、地块位置：泉州洛江区马甲镇

二、土地面积：5769平方米（约8.65亩）

三、土地用途及出让年限：商业服务业—商业（旅馆）40年

四、规划经济技术指标：容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米

五、起始价：200万元

六、竞买保证金：40万元

洛2025-15号地块

一、地块位置：泉州洛江区马甲镇

二、土地面积：10158平方米（约15.24亩）

三、土地用途及出让年限：商业服务业—商业（旅馆）40年

四、规划经济技术指标：容积率≤1.9，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米

五、起始价：430万元

六、竞买保证金：90万元

洛2025-16号地块

一、地块位置：泉州洛江区马甲镇

二、土地面积：6297平方米（约9.45亩）

三、土地用途及出让年限：商业服务业—商业（旅馆）40年

四、规划经济技术指标：容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米

五、起始价：240万元

六、竞买保证金：50万元

以下为公告详情

泉州市自然资源和规划局

关于鲤2025-22号等4宗地块

国有建设用地使用权出让公告

泉自然资告字〔2026〕19号

经泉州市人民政府批准，我局决定拍卖出让泉州市中心市区统管区4宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

（二）相关要求说明

1．鲤2025-22号地块内保留建筑物计容建筑面积5398.85平方米，上述地块采取带建筑物方式拍卖出让。

2．鲤2025-22号地块商业（旅馆）占比60%、商业（餐饮）占比35%、商业（零售商业）占比5%,鲤2025-22号地块建筑不可分割销售、不可分割转让。

3.洛2025-14号、洛2025-15号、洛2025-16号地块主要建设内容为高端酒店建筑及配套设施。

4.洛2025-14号、洛2025-15号、洛2025-16号地块不可分割销售、不可分割转让。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业、全国法院失信被执行人（包括自然人、法人或其他组织）以及法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金，同时提交竞买保证金属于自有资金，不属于银行贷款、股东借款、民间借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。

四、报名与实地踏勘

（一）拍卖地块的有关文件，可于2026年8月12日至2026年8月31日（工作日）到泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市政务服务中心4楼450室购买索取，电话：0595-22189025。

（二）竞买人须在2026年8月31日17时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市政务服务中心4楼450室办理报名手续。电话：0595-22189025。交纳竞买保证金的截止时间为2026年8月31日17时前（以泉州市产权交易中心有限公司收到款项的时间为准）。

经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，泉州市产权交易中心有限公司将在报名结束后确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

（三）拍卖地块踏勘时间为2026年8月13日至8月14日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：0595－22769012。

五、拍卖时间与地点

拍卖时间：2026年9月1日9：00。

拍卖地点：泉州市政务服务中心（东海大厦）A幢442室（地址：泉州市丰泽区海星街100号）。

六、付款方式及期限

鲤2025-22号地块竞得人自竞得之日起30日内应缴交成交价总额50%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），余款自竞得之日起3个月内交清。

洛2025-14号、洛2025-15号、洛2025-16号地块的竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款，余款自竞得之日起1个月内交清。

竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催缴后仍未支付成交价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。

七、竞买人竞得土地后，拟以新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确公司的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成交价款。新成立的公司应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内办理完成注册登记手续，由我局与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

八、开工、竣工时间

上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后3年内竣工。

竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1 ‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款1 ‰的违约金。

竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。

九、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。

十、注意事项

竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口头方式向泉州市产权交易中心有限公司、我局自然资源利用管理科咨询，

咨询电话：0595-22189025、0595-22769012，

传真：0595-22769915，

网址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

十一、我局对本《公告》有解释权。

泉州市自然资源和规划局

2026年8月11日

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