安徽
对芜湖市而言，城市更新是落实其省域副中心城市定位的核心抓手，旨在通过优化城市结构与功能，提升其在长三角地区的集聚和辐射能力。
2026年8月10日，芜湖市住房和城乡建设局正式发布《芜湖市城市更新专项规划（2026-2030）公示》（以下简称《规划》），面向社会公开征求意见，公示期至2026年9月9日。这是芜湖市入选中央财政支持城市更新行动城市后，出台的首个五年城市更新专项规划。
核心目标：一个标杆与四大特色
《规划》不仅设定了宏观愿景，还凝练出四大城市更新特色：
“全龄友好”：聚焦老旧小区和城中村，通过补齐养老、托育等公共服务短板，打造对各个年龄层都友好的社区。
“新旧共生”：采用“微改造”的方式修缮历史建筑，将老船厂等工业遗存改造为文创空间，延续城市的历史记忆。
“智造名城”：推动老旧厂房向科创孵化器转型，并在产业区周边建设“产业社区”，以解决职住分离问题，支撑产业升级。
“百里生态湾”：保护“半城山半城水”的独特格局，严控滨江天际线，并通过打通生态廊道，构建“山水城”一体的慢行系统。
️ 空间结构：一心两轴多片区
规划提出“一心两轴多片区”的更新结构：
“一心”：以主城中心为核心，联动周边多个组团。
“两轴”：一条沿长江的滨江更新发展轴，一条沿青弋江的战略功能更新发展轴。
“多片区”：指前面提到的多个重点更新片区。
▲芜湖城市更新设计引导图
️ 城市更新 五大行动：
《规划》将目标落实为五大行动，并已看到初步成效：
品质住区创建：重点改造2000年以前建成的老旧小区，计划“一小区一策”推进。同时分类施策改造城中村，并盘活闲置房屋，建设“完整社区”。
公服设施完善：补齐教育、医疗设施短板，并重点建设养老、托育等“一老一小”服务设施。
存量空间活化：推动老旧街区业态升级；将老旧厂区改造为科创空间或文化商业区（如老船厂项目）；并创新利用桥下空间，将其改造为运动场或景观公园。
强基韧性保障：系统更新水、电、气、路等老旧管网，并建设应急避难场所，提升城市防灾减灾能力。
山水景城靓显：完善公园体系，修复山体和水系，治理污染土壤，并持续打造“芜小园”口袋公园，该项目已获“中国人居环境范例奖”。
️ 重点区域：121个更新片区
为实现精准更新，《规划》划定了121个更新片区，并从中选出24个重点片区先行启动。这些片区被分为四类：
宜居改善类：如华强片区、弋矶山片区、大阳垾片区、沈巷老街片区、二坝老街片区、三山老街片区和湾沚片区等，重点提升居住环境和补齐公共服务短板。
产业提质类：如荆山四大厂片区、方村工业园片区、桥北工业园东片区、裕溪口片区、飞阳产业园西片区和天子港及滨江片区等，重点盘活低效工业用地，推动产业升级。
文化传承类：如老船厂片区、镜湖片区、古城片区和繁阳片区等，重点保护和活化历史文化资源。
综合提升类：如清水工业园片区、清水老街片区、三湖东片区、三湖西片区、奥体片区、四褐山片区、横山片和丰山片区等，聚焦居住、产业、休闲等功能整合提升。
▲芜湖城市更新片区划分图
总的来说，这份规划为芜湖未来五年的城市发展描绘了一幅清晰的路线图。它的核心是从民生改善、产业升级、文化传承、生态保护四个维度出发，通过系统性的城市更新，将芜湖建设得更加宜居、更具活力、更有魅力。
目前该规划正处于公示征求意见阶段，市民可通过市住建局官网等渠道反馈意见建议，共同参与芜湖未来五年的城市更新蓝图绘制。
信息来源 芜湖市住房和城乡建设局客户端
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