山东
到处都说什么网购压死了实体经济
其实房东压了怎么也得有85%。看你生意好就无底线涨价的，到处都是，看看闹得沸沸扬扬的胖东来事件，真的是让所有的租客都无语了吧
是最安房东搞错了一个事，胖东来能赚一个亿，是因为胖东来自己，而不是因为地段。换个地方，胖东来也能赚一个亿，甚至更多
有些房东的租金定价逻辑，堪称当代商业奇观——涨的时候气势如虹，跌的时候一泻千里，全凭直觉，毫无章法。
就胖东来的生活广场店，我之前去过一次，门口全是代停车服务，还有三轮车接客，搬走后这些人都失业了
因为它是90年代建的芙蓉轻纺城，没有地下停车场，正因为没有满足不了现在的商业环境 停不了车在现在就是硬伤，搬走之后，真没几个人能接手的
最重要的是胖东来已经不是靠地段截流获客的商超了，他能客人跟着他跑
新乡老大胖房东是建邺集团公司 就是他们搞砸的 涨了很多房租 看见人家赚钱了 眼红 涨房租 大胖不和建邺玩了 搬到了人民公园附近
现在火的不得了， 再看看现在的大胖老商圈 都基本倒闭了
许昌生活广场店，胖东来用了十几年把这里熬成了人间烟火的顶流。人潮如织、口碑封神，连空气里都飘着“信任”两个字。
而房东看在眼里，急在心里——不对，是馋在眼里。于是租金翻倍，恨不得把胖东来的利润表直接挂在自己家的银行卡上。
现在是2026年，不是2016年。大型商超关店的速度比手机系统自动更新还快，你手里攥着的不是稀缺资产，而是一张正在贬值的旧船票。好不容易抱上一只下金蛋的鸡，不琢磨着加把好饲料，反倒琢磨着怎么连锅端了炖汤喝。
其实根源还是在2015年，负责该项目的工作人员未按公司规定统一签订租赁合约，导致商场产权分散，面对的是“几百个小业主”。这种零散的签约模式，最终让个别租户的租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。
由于合同已经签订，胖东来陷入“退也退不成，继续干也不是”的尴尬境地。这件事也成了于东来心中多年的“心结”。
但现在有不少商场就靠一两家店养着，一两个红火的店旁边就像空城
好多商场为了引进大ip免房租求都求不来
他只需要重新选址开店就行，但是房东离了胖东来，这边人流量下降，看看还能不能租的出去，能不能以之前的价格租出去
这些房东，还以为十年前呢，能有这种稳定且逐年有升的租客已经烧高香了，现在满街眼见的每年空铺增多。胖东不租了一定是长期空置的，全国都知道你这是大幅涨价的房。
我觉得，这些房东你真以为胖东来离了你这栋楼，就成无根之木了？那招牌往那儿一挂，方圆三公里，连空气都有溢价。换个地方，人山人海排队排到马路牙子上。而你呢？
胖东来一走，你那商铺连“旺铺招租”的红纸都贴不过三天——风一吹，纸烂了，心也跟着凉了。
所以说，别总念叨“我的房子我说了算”。市场说了算，消费者说了算，趋势说了算。你跟时代掰手腕，输的从来不是时代。胖东来走了，留给你的不是空铺，而是一块明晃晃的智商洼地。租金涨不涨是胆量，跌不跌，是眼光。你选哪样？
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