望京二手房连夜加价30万！评论区吵翻了

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望京的邻居们！自从北京房产新政落地后，望京有一房源挂牌价猛涨30万。北京的房价波动也引起了大家的热烈讨论。具体什么情况让小编带大家一起看看吧~

据21世纪经济报道官方报道，有打算购房的小郑曾在朝阳区的花家地、东坝、潘家园等区域看房，他较中意的一套房源位于花家地，是一套总价400万元左右的二手房，新政刚出，还没来得及进一步谈价，业主直接把报价上调了30万。临时提价的，正是这套房屋的业主。

小郑告诉记者，“中介那边说，业主一直觉得（价格）挂低了，政策出来后预期比较好，看房的人又多，才提了价。”

图源：21世纪经济报道

8月7日晚间，北京出台楼市优化政策，提出购房家庭1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元。同时，非京籍家庭购买五环内商品住房社保或个税缴纳年限从2年降为1年。

图源网络侵删

且据媒体报道，链家地产望京区域某门店的经纪人张挺表示，尽管以价换量仍是北京二手房市场的主流，但新政出台后，其服务的片区有房源以更高的价格卖出。他同时表示，“这套房子本身装修也不错，之前一直被压价，这次新政后，卖了同户型最高价。”

这套房源能够卖出同户型高位，属于多重条件叠加下的个例，不单是政策红利带来的结果。房源本身装修状况占很大优势，在带看增多的市场环境下，优质好房更容易获得买家出价。并不代表望京所有二手房都可以顺势抬价成交。

从市场反馈来看，新政双向刺激买卖两端：刚需购房者获得入场资格、贷款成本降低，加速看房入市；部分业主预判看房人群增多，顺势上调挂牌价，出现“政策利好带动部分房源挂牌价走高”的现象。

但市场并非普涨，二手房呈现明显分化，有房源上调报价，也有业主主动降价，例如望京的一套房源，业主将挂牌价从278万下调至249万，一次性降价几十万以求加快成交。

网上关于这次新政讨论得热火朝天。不少网友直言，之前楼市行情一直冷冷清清，成交量上不去，市场快撑不住了，所以才出台这波政策来托一把。

还有本就想购入北京房产的人早就观望市场许久，新政降低购房门槛、优化贷款政策，让大家终于具备入场条件，纷纷主动出来看房、筛选房源。

有部分诚意出售的业主选择降价让利，想购入的人依旧能够淘到议价空间充足的合适房源。但部分业主同步上调挂牌价格，让政策带来的利好，被房价上涨部分抵消，不少购房者对此感到无奈。也有网友坦言，挂牌涨了，不代表真的就能按这个高价卖出去。

面对部分业主借着新政上调挂牌价的操作，不少网友在社交平台纷纷吐槽嘲讽。有网友直言有些业主有点想多了，纯属在做 “涨价美梦”。大家表示，前两年房价跌的时候没少折价卖房，不要看到看房的人变多，就想着一下子把之前亏的全部赚回来。

与此同时，也有一部分急于出手的业主把握这波市场热度抓紧出货，尤其是低总价且老破小这类房源，不少业主把当下的看房热度视作难得的出货窗口期。有市场反馈提及，区域新增挂牌量达到1200套，不少意向卖房的业主已经选择上架房源。

望京二手房住宅小区

均价排行榜

安居客官方数据显示，截至目前，望京8月二手房均价约62205元/平米，环比上月基本走平，同比去年跌了11%左右。板块排名依旧靠前，在朝阳属于第一梯队。

整体而言，本次楼市新政为望京带来更宽松的置业环境，激活积压已久的刚需需求，但市场回暖不等于房价单边上涨。无论买房还是卖房，保持理性心态，结合自身预算、居住需求做决定，才能真正享受到政策带来的红利，不被短期市场波动裹挟。

后续小编也会持续跟进望京楼市动态，第一时间为大家带来最新消息，记得持续关注哦～也欢迎大家在评论区留言，聊聊你家小区的房价变化呀！

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来源：21世纪经济报道、房天下、安居客

编辑：小望

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