广东
文源 | 源媒汇
作者 | 利晋
土木人，终于也能吃上AI这碗饭了。
近日，DeepSeek官网出现一则招聘信息，职位为IDC数据中心团队，招聘要求电气、暖通、自动化、能源、环境、土木等相关专业。工作地点为杭州、北京、乌兰察布。
截图来源于DeepSeek官网
科技的尽头，是房地产。AI的尽头，也离不开地产。
存储芯片走出一波疯涨行情，让“科技新贵”身价暴涨，杭州、深圳豪宅被买爆了。
据第一财经报道，杭州豪宅市场买家多数是浙江省公司创始人、高管和上市公司老板，以半导体、AI、新材料等新兴产业为主，年龄集中于35至45岁。
深圳豪宅市场也是如此。买家从业集中在科研、智能制造、新能源汽车、半导体等科创领域，其中，“90后”占比达31%。
不过，科技造富潮中，主力是老板、高管，流向的是住宅。而DeepSeek招聘土木工程师，也让普通人参与到AI热潮，流向的是科技载体：土地。
DeepSeek在招聘信息中称，“每一代人都会遇到属于自己的基础设施革命。过去是铁路、电网和互联网，今天则是支撑AI发展的超大规模算力集群。”
一直以来，DeepSeek走的是算力租赁模式。发展前期，小团队、算力轻资产模式，效率极高，但发展到当下，模型参数规模不断膨胀，算力租赁成本也逐渐走高。
说明，AI生命线也逐渐被其他人掌握中。DeepSeek也意识到这一点。
于是，2026年6月，宣称“不融资、不上市、不商业化”的DeepSeek，完成了首轮外部融资，募资总额高达510亿元，投后估值约4000亿元。
梁文锋也在把控着主动权，自己出资200亿元。参投资本中，腾讯出资100亿元，宁德时代出资约50亿元，网易、京东、IDG、Monolith砺思资本均出资约30亿元。
截图来源于天眼查
钱到账之后，DeepSeek的打法立即发生了改变——自建数据中心，并开始大规模招兵买马。
其在官网挂出了一份招聘清单，涉及七大类33个岗位，其中就包括土木工程师。招聘信息显示，该岗位共有基础设施运营、规划设计、数据中心现场三大方向。
工作内容其中涉及到：新建数据中心从规划、建设、测试到运营的全生命周期维护。参与数据中心园区及机房规划设计，进行供配电、制冷、机柜及网络基础设施方案设计与评审。
实际上，不只是DeepSeek，全球顶级科技公司也意识到“算力自主的重要性”，并砸钱搞基础设施建设，包括马斯克旗下的xAI、OpenAI、字节跳动、阿里巴巴、腾讯等。
国内科技巨头，要么直接买楼，要么自己盖楼。
比如，字节跳动在北京连拿两宗用地，将建抖音集团数字经济产业园、大模型与AI底层技术研发总部。京东一举在北京、杭州、香港买地或买楼，形成技术研发、产业融合、国际资本接口的局势。
高力国际数据显示，2026年上半年，国内商业地产大宗交易共192笔，交易总额约1212亿元，同比增长76.2%。其中，办公类成交43笔、合计257.4亿元，企业办公自用占比突出。
一个趋势是：写字楼、现代工厂等不动产，在企业资产负债表中逐渐成为最瞩目的一个。
仲量联行统计报告指出，算力基础设施正在打破这一传统格局，一跃成为与办公空间、生产工厂同等重要的战略性不动产配置。2025年6月底，中国在用数据中心机架规模已增至1085万架。
受房地产调整周期的“土木人”，终于要被救了，有了返岗机会。
过去几年，房地产公司债务出险，业务量收缩，团队也相应缩编。Wind数据显示，2021年，188家A股、港股上市房企中总员工数量为161.4万人，2025年则为112.5万人，减少了48.9万人。
只不过，在这轮科技巨头抢建算力基础设施中，并非所有“土木人”都能吃上这碗饭。
而从DeepSeek招聘要求来看，工程建设或只是基础能力，还要具备基础设施运营、数据中心规划设计等能力。
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