存量办公改造的教科书：AltaGas 如何用空间策略回应人的真实需求

在城市核心区的既有塔楼里做办公改造，往往比新建一座大楼更考验设计功力。你要在既定的结构、核心筒和柱网中，回应未来三到五年的组织进化需求——这不仅是空间的重塑，更是对“人如何在空间中工作与共处”这一命题的重新作答。

AltaGas位于卡尔加里Fifth Avenue Place的总部改造，正是这样一场“戴着镣铐的舞蹈”。

弧线，不是障碍，而是骨架

项目覆盖了10层至15层，总面积超过13万平方英尺（约1.2万平方米）。椭圆形平面的缺点显而易见：边缘不规则、容易产生消极角落、工位布局容易陷入碎片化。但Zeidler Architecture团队选择“顺势而为”——把弧度作为每一层的基本坐标，通过标准化的规划模块，使六层空间在视觉和动线上保持高度一致。

这种处理带来的直接好处是：员工无论在哪一层，都能快速找到会议区、休息区和动线方向；未来团队扩编或部门调整，只需在模块内替换家具、调整隔断，无需大拆大改。规划不再是固定的“装修”，而是可生长的“框架”。正如Zeidler副董事Ian Franceschi所说：“设计并非在六个楼层套用单一办公模式，而是引入了一套灵活的规划框架，在现有塔楼环境中既支持协作也支持专注工作，同时加强了团队之间的联系。”

一座楼梯，把六个楼层“缝合”在一起

传统的塔楼办公，楼层之间常常是“孤岛”。AltaGas的新方案在核心筒之外增设了一道内部楼梯，贯穿10至15层。这道楼梯不只是为了应急或走捷径——它被刻意塑造成整个总部的“社交脊柱”：楼梯平台被扩大为非正式会面角，周边布置了共享会议室、开放式协作吧台和休闲座椅。人流在这里自然交汇，跨部门的偶遇与对话频繁发生。

这让垂直交通从“纯功能”升维为“社交催化剂”。设计团队希望不同团队之间不只靠邮件沟通，而是能在物理空间里看见彼此、随时搭上话。

阳光和景观，不再是“领导特权”

很多企业翻新办公室，总喜欢把临窗好位置留给独立办公室或高管套间。但AltaGas明确要求：自然光和城市景观，应该被更公平地分配给大多数员工。

为此，设计师将开放式协作区、小型讨论间和独立工位沿窗有序布置，让不同角色、不同职级的同事都能享受到日光和视野。与此同时，IT服务台、邮件收发等原本“藏”在核心筒深处的辅助功能，被主动移到可视化的动线节点上，让后勤支持团队也融入日常办公氛围，不再是“幕后人员”。

这种对公平感的刻意经营，反映了当下企业对员工体验的重新思考——好的环境，不应只服务少数人。

安静与互动，可以“各行其道”

混合办公意味着员工在一天之内可能需要在“深度专注”“双人讨论”“多人会议”“休息放松”等多种模式中切换。AltaGas的动线设计为此提供了双重路径：主动线靠近楼梯和共享设施，鼓励偶遇与交流；次动线沿建筑外围布置，避开人流密集区，为需要安静、私密或有神经多样性偏好的同事提供替代选择。

材质与声学也为此服务：玻璃隔断保证视觉通透，天花和墙面采用吸音处理，木质饰面和暖色灯光柔和了办公空间的“冰冷感”。整个空间没有“死板”的教条，只有对不同工作姿态的主动容纳。

一份值得行业参考的“改造样本”

AltaGas这一项目近期荣获Shaw Contract设计奖“2025加拿大最佳”类别。其意义不仅在于视觉美学，更在于方法论——它证明既有塔楼完全可以被重新规划，而非只能等待推倒重建；它强调空间策略应当先于装饰风格，用组织行为学引导功能布局；它示范公平性不是口号，而是可以通过采光、动线、家具配置来具体落地的设计参数。

这个项目支持约550名员工在混合办公模式下工作，通过一套可扩展的规划策略，平衡了封闭式办公室、开放式工位、协作空间和健康空间。

行业观察

在存量改造日益成为中国一二线城市办公更新主旋律的当下，AltaGas这个项目提供了一个跨越地理边界的参照样本。它提醒我们：好的办公改造，不是用新材料覆盖旧空间，而是用新策略激活旧结构。

把弧形楼板的“限制”转化为空间组织的“节奏”，把垂直交通的“功能”升维为团队连接的“社交”——这些看似朴素的设计决策，背后是对“人如何在空间中共处”的深度思考。而这，恰恰是当下许多追求“视觉效果”的办公设计所忽略的底层逻辑。

正如ARCHINA建筑中国创始人吴磊在谈及行业竞争时所指出的，行业的核心已从早期的资源获取，全面转向基于专业深度、品牌价值和独特生态位的“高阶竞争”。AltaGas的改造实践，恰恰提供了一种值得参照的样本——不是用昂贵的材料堆砌“网红感”，而是用空间策略回应真实的人的需求。这种务实而精准的设计方法论，或许比任何风格化的表达都更具长久的生命力。

当越来越多的企业思考“如何让员工愿意回到办公室”时，AltaGas给出了一种务实而温情的回答：不是靠强制，也不是靠花哨的网红打卡点，而是靠真实的日常体验——阳光、动线、偶遇、选择权。

这或许才是未来办公室最核心的竞争力：让人在其中，既能高效工作，又能体面相处。

项目档案

项目名称：AltaGas卡尔加里总部改造（10–15层）

客户：AltaGas Ltd.

室内设计及总顾问：Zeidler Architecture（战略合作：Colliers Workplace Strategy）

建筑面积：130,000平方英尺（约12,077平方米）

容纳人数：约550人（混合办公模式）

摄影：Adrien Williams

主要奖项：Shaw Contract Design Awards 2025 – Best of Canada