广东
在今年刚开年的时候，深圳的新房市场砸盘砸得最猛的就属光明片区的新楼盘了，大多数供应量比较大的小区，卖的价格都比去年要便宜不少。比较热门的小区就是润宏城润臻园，这个盘去年的三房总价都要300来万。今年年初的时候，这个盘砸盘的价格最便宜是230万起卖，到后来没有太多货量的时候，剩余楼栋加推直接涨到了250万，到现在尾盘都得接近280万左右才可以搞定
而近期他这个小区又加推了另外一个地块润璟园的产品出来，户型跟之前的润臻园其实是差不多的，也是属于超高层的设计，没有限高，容积率也没有太多的变化。只不过就是的铁口相对会更近一些但这次的起步门槛价直接拉到了300万起，比上一批的均价都要贵出20万左右一套
另外一个网红项目，公明龙湖观萃，最近准备加推6栋单位，但这次的价格就要比之前89平的便宜个20万左右，主要还是因为楼栋位置问题没有之前那么好，估计也是想到这一点就不敢往上抬价，免得客户不能接受。而这次取证的价格最便宜267万起，要热卖应该也是没啥问题的
光明大街的新规盘振业天境云玺卖到现在只剩下部分82-93平的尾盘，总价门槛要300万起，大户型卖的会吃香点，毕竟定位就是改善盘。所以开发商下批次加推就直接要拿出139平的大平层单位，前期没有楼层挑选的客户这次就有的选了，就看价格怎么样
像今年光明这边的次新房，二手房市场成交量都是活跃起来了不少，中心区目前的三房价格也是在400万出头一些就可以搞定，跟之前相比的价格是下调一些，所以成交量就有所见长。整体光明的楼市要说涨，它不是说所有的新盘都在涨价，而是说部分的小区卖得好，稍微涨那么一点
而二手房要说涨价，确实就比较少，基本上都是以前买的时候比较高位的，现在价格调下来才能够出得了手，只能说推动一下成交量，今年二手房的活跃度比前几年都要高很多
一直到下半年，光明这边除了上次凤凰城招商的地块土拍完以后，还有不少的住宅地块还会陆续上新拿出来土拍。如果说不着急的朋友想往中心区靠拢，则是可以等一下年底或者明年看看这边的新房设计怎么样，再去做决定
那如果说着急小孩上学，光明的条件确实比较特殊，就得早点布局了
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