广东
一直以来，我总觉得自己住的这个房子哪哪都好，户型方正，南北通透，住着很舒服。
直到最近被一个朋友拉去看新房，才终于意识到，现在的房子更新迭代的太快了，对比我原来那个房子，简直就是降维打击。
首先在得房率方面。我住的那个房子建筑面积92平米，实际到手才68平，相当于公摊吃掉1/4的面积。
但现在的新房建造都是根据新的规范出来的，得房率普遍达到90%以上，有的还有赠送面积，算下来得房率甚至超过100%。
还有的项目在户型上面进一步优化，设计零过道布局，彻底消灭了传统户型中过道带来的空间浪费。110平米的房子可以做出四房，解决了一家老小三代人的居住空间，实际体验相当于过去160平米的住宅，宽敞舒适得多。
其次就是层高方面。像我们家这个房子，原来的建筑基本上层高都在2米8左右，做完吊顶，铺完地砖，整个层高不到2米6，如果再装个吊灯，整个空间感觉压抑得很。
但你看现在的心法就不一样了，层高统一3米起步，有的甚至能做到3米1，配合双阳台，你站在自我空间里面感受一下，不仅感觉不到压抑，甚至还会有一种通透的感觉。
而且这种新房，哪怕你装个中央空调，也不会觉得压抑，窗户开得更大，白天阳光普照进房间更深处，晚上视野也更开阔。
而且这种高得房率的新项目，越来越得到买家的信赖，去化率评论提升20%。
再者就是户型方面。以前的户型对比现在的新房，简直就是老古董。客厅不大，卧室空间也很局促，放个大床大衣柜，整个卧室就容不下其他家私。厨房也是一样，只能容纳一个人，多一个人在厨房打下手都转不了身。
再看看现在的新房设计，90多平的户型做成三厅设计，一点也感觉不到传统户型的局促。如果是120平，还给你配个空中庭院，同样的价钱感觉居住档次比以前高多了。
特别是看到很多新盘做的第四代住宅，每个户型都配备了空中庭院、露台等功能空间，既能享受大平层的视野开阔，又能感受别墅的庭院生活，这个真的太让人震撼了。
总之你要去新房看就会发现，不管是哪个角度对比原来的老房，哪哪都高出一个境界。居住空间、户型设计，甚至小区的布局都是天壤之别。
以前我买那个房时，也是当年的“新房”，只是如今住了十年，跟现在的新房对比，就明显是云泥之别，我那个成了“老房”，这叫“降维打击”。
所以如果你正打算买房，我劝你一句，千万不要用过去的眼光去看待现在的房子，多去看看星盘，你会发现，好房子和你的理解真的不一样。
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