广东
8月10日，广州农商银行成功落地广州市首笔集体建设用地使用权抵押贷款，为增城区小楼镇江坳村乡村民宿项目注入金融活水。此举标志着广州农商银行在助力深化农村土地制度改革、破解农村产权融资难题上取得标志性突破，为全面推进“百千万工程”和引领区建设，促进城乡融合发展提供了强劲金融动力。
乡村民宿项目效果图
项目规划建筑面积约3500㎡，依托江坳村优越的生态资源和田园风貌，打造乡村文旅新载体
主动靠前，夯实项目融资基础
在项目启动之初，广州农商银行增城支行便主动对接区、镇两级政府部门及项目方，提前介入用地报批流程，协同推进集体建设用地确权登记，夯实项目合规用地基础。2026年3月，项目公司通过公开交易成功竞得地块并取得不动产权证书，为后续融资铺平道路。
创新机制，破解农村产权抵押难题
针对农村集体建设用地无法直接抵押难题，广州农商银行以集体建设用地使用权作抵押，结合其他担保方式，为项目公司定制综合授信方案，授信额度1300万元。
在增城区政府相关部门的大力支持与指导下，政银企三方通力协作，于7月27日成功办理广州市首笔集体建设用地使用权抵押登记手续，8月10日实现首笔放款。
7月27日成功办理集体建设用地使用权抵押登记
以点带面，激活乡村资源要素价值
该笔贷款的落地，不仅有效盘活了农村存量建设用地，提升土地利用效率，也为拓宽农村融资渠道、缓解涉农主体融资难问题提供了可复制、可推广的新范式，真正让“资源变资产、资产变资本、资本促增收”在乡村变为现实。
下一步，广州农商银行将继续围绕农村土地制度改革金融服务，探索农村产权抵押融资新模式，丰富乡村振兴金融产品供给，以更大力度、更实举措助力“百千万工程”“五年显著变化”目标实现，为城乡融合发展贡献更大金融力量。
来源 | 广州农商银行微头条
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