四川
2021年拿地约365亩。
2022年称“计划总投资368亿元”，宣布引入全球传媒巨头，打造“世界数字音乐圣地“。
2022-2023年曾取得多次预售许可，恰逢行业调整。
2026年8月，该项目主体30%股权挂牌转让。如成功转让，该超级项目的缔造者之一将完整退出。
◎ 项目原规划资料图 ，仅供参考
重磅股东计划退出
据了解，拟转让股权的公司名为眉山金恒德维康文创旅游发展有限公司（以下简称金恒发展公司），拟转让股权份额30%，转让底价约2.45亿元。
工商信息则显示，金恒发展公司由中国葛洲坝集团股份有限公司（以下简称葛洲坝集团）持股30%，由地源建设有限公司持股19%，由浙江金恒德控股有限公司、金恒德集团有限公司分别持股22%、19%。
本次的转让方正是葛洲坝集团。股权穿透之后，葛洲坝集团的实控人为中国能源建设股份有限公司（以下简称中国能建）。
而据上海证券交易所2021年9月信息，中国能建换股吸收合并葛洲坝集团。彼时，葛洲坝集团从A股退市，中国能建登陆上交所，中国能建、葛洲坝集团形成体系整合。
金恒发展公司的另一位重磅股东为金恒德集团。金恒德集团官网显示，经过二十余年的发展，集团已成为国内领先的汽车后市场运营服务商，公司业务聚焦华东经济圈及中西部重点城市，涵盖汽车销售服务、汽车后市场开发运营、数智化产业、文化产业等，2025年跻身浙商全国500强第180位。
项目方面，金恒发展公司为眉山维康国际文创基地项目的开发商。
据媒体2022年6月刊发的信息，眉山维康国际文创基地项目由中国能建葛洲坝集团和金恒德集团在眉山共同投资建设，计划总投资368亿元。
该项目通过引入全球传媒巨头维亚康姆集团优质文创资源，落地“音乐、动漫、影视”三大产业、重点打造“世界数字音乐圣地、天府尼克世界旅游度假区、影视数字文创园、生态文明建设”四大主题，构筑具有“国际范、中国味、巴蜀韵”的世界旅游目的地。
彼时，项目展示馆落成开馆，互动创意园举办动工仪式，美国派拉蒙执行副总裁泰·格兰纳罗利以视频祝贺。
◎ 项目原规划资料图 ，仅供参考
获取土地约365亩
土地获取方面，据氢地产根据公开信息不完全统计，金恒发展公司共获得三宗土地，均为2021年7月获取，含住宅用地两宗、商服用地一宗，均位于眉山市东坡区岷东新区。
具体来看，住宅用地A面积约10.46公顷，折合约156.90亩，地块容积率上限1.1，地块成交总价1.45亿元，折合楼面地价约1260元/平米。
住宅用地B面积约10.69公顷，折合约160.36亩，地块容积率上限1.1，地块成交总价1.48亿元，折合楼面地价约1259元/平米。
商服用地C面积约3.15公顷，折合约47.30亩，地块容积率上限1.2，地块成交总价2460万元，折合楼面地价约650元/平米。
按此计算，金恒发展公司名下土地约365亩，其中住宅用地约317亩。
后续销售方面，据氢地产调阅金恒发展公司行政许可发现，其在2022-2023年取得多次预售许可，取证内容主要为住宅。不过，多家房地产网络平台显示项目“售价待定”，项目动态较少。
公司经营方面，据本次股权转让的公开披露，2025年12月，金恒发展公司被判决“向转让方归还借款本金0.9亿元”及支付借款利息。
对此，业内人士表示，当年曾经诞生多个大型文旅项目，而大型文旅项目属于重资产、高成本类型，前期大宗土地获取、前期建设及运营均需要大量资金，如市场销售不达预期，资金回笼将受到影响，资金将被持续占用，并持续产生资金成本。
对于转让方而言，在理想的情况下，转让股权及退出项目开发，不仅可以收回部分投资及减少损失，亦可让项目的后续开发成为可能。而结合项目地段及市场环境来看，金恒发展公司30%股权能否成功转让，仍属未知。
- 本文仅代表作者观点，不代表本号立场。
投资有风险，本文不构成投资建议。 - 联系我们：qingdichan916@163.com
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
