湖北
前两天有位读者私信问，说家里刚做完卫生间防水，楼下邻居家天花板就返潮了，问到底是哪一步出了问题。其实重钢建房卫生间防水比很多人想的更讲究，因为钢梁加楼承板做成的楼板，管道和墙体收口的做法和普通砖混并不一样。
先说楼板这一层。重钢体系的卫生间楼板，通常是在钢梁上铺压型钢板做底模，再浇筑一层八九公分厚的混凝土，形成组合楼板。这种楼板强度够，但管根位置要提前规划。凡是排水管、给水管要穿过楼板的地方，必须在浇筑前预留带止水翼环的套管，套管管径比管道大两号左右，留出后填柔性材料的空间。最忌讳房子封顶之后才在楼承板上随意开孔，电动工具切穿镀锌压型钢板，既破坏原有的防腐层，切口还容易生锈，等于一次埋下两处隐患。套管顶口要高出最终完成面五公分上下，这样管根周围能用防水砂浆做出一个小小的馒头坡，水不容易顺着管壁往下钻。
墙面防水的高度要按区域分。淋浴花洒那面墙，防水涂料要做到一米八以上，最好顶到吊顶。洗手盆所在的墙面，做到一米二就够了。其余干区墙面，从地面起做三十公分高的返潮带即可。不少师傅图省事整面墙只刷三十公分，结果洗澡时水溅到一米多的位置，时间久了背面乳胶漆起皮。涂料建议选聚合物水泥基也就是JS一类，涂到规范要求的约一点五毫米厚度，分两遍横竖交叉涂，别一遍糊上去就算完。
材料上，卫生间这种长期沾水的位置，不建议用沥青类卷材满铺，接缝多、后期维修麻烦。聚合物水泥基涂料和单组分聚氨酯都更合适，前者能和水泥基层咬合得牢，后者弹性好、能盖住细微裂缝。不管选哪种，进场先看包装上的执行标准，别用工程尾料凑数。
真正容易漏的往往不是大面，而是几个节点。地漏、管根、阴阳角这三处，刷完大面之后要再补一层附加层，宽度十五到二十公分，把容易积水的缝隙先封住。门口位置要做一道挡水反坎或者用止水钢板，内外完成面留出一到两公分的高差，洗澡水才不会顺着门槛底下渗到外面过道。同层排水在重钢房里有天然优势，因为钢结构的层高余量相对宽裕，卫生间整体降板三十到四十公分，排水横管都走在自家楼层里，不会穿到楼下邻居家顶板。降板区回填别用普通建筑垃圾，得用陶粒或者发泡混凝土，轻质又不容易压坏管道。
轻质隔墙也要留意根部。重钢建房卫生间常采用ALC条板或者轻钢龙骨加板材做隔墙，这类板材怕水。墙体落地之前，要先在楼板上浇一道十五到二十公分高的混凝土反坎，把板材和地面隔开。反坎和楼板一次浇好，别等墙装完了再补，那样接缝处最容易渗。
闭水试验这一步时间别省。蓄水深度两到三公分，重点淹住管根和地漏周围，时间不少于二十四小时，条件允许就做到四十八小时。蓄水期间自己去楼下看一眼顶板，有没有水印、有没有滴水，比任何口头保证都实在。
资阳一户去年刚装修完的房子，卫生间面积约四点二平方米，用的就是钢梁加楼承板组合楼板。第一次闭水只做了十二小时就放水，入住后楼下天花板在管根正下方出现巴掌大一块返潮。后来返工，把楼承板开孔处的镀锌层补刷了环氧富锌漆，管根加装高出完成面五公分的套管，墙面防水统一做到一米八，重新蓄水四十八小时无一渗漏，到现在快一年没有再出问题。这个例子说明，这类卫生间防水的要害不在材料多贵，而在把楼承板开孔、套管留高、闭水时长这几步做扎实。
把这几处节点盯住了，重钢建房卫生间防水才算做到位。防水是埋在瓷砖底下的隐蔽工程，做的时候多花半天，后面能少折腾好几年。
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