广东
文 | 美美
一个年流水几十个亿，年纯利润一个亿以上，开了24年的老店，说关就关了。
很多人可能会说，这么赚钱，说关就关，傻不傻呀？
这件事，要看你更偏重什么诉求了。
对店老板于东来说，他就决绝选择了关店。
大家都知道，胖东来官宣关闭经营24年的许昌广场老店这件事，引发了行业的巨大热议。
无数网友，更是唏嘘慨叹。
明明年赚上亿，胖东来为何执意闭店？
大众只看到胖东来店的表面收益，店铺年纯利润破亿，是人人羡慕的优质盈利门店。
却没有几个人，知晓背后隐情。
这背后实际上是一场底层短视，杀鸡取卵的互相伤害戏码。
24年来长期被房东无休止压榨，年年不合理涨租，租金涨幅远超市场正常标准。
胖东来有足够资金承担房租，但常年被迫妥协，忍气吞声。
可想而知，于东来内心积攒了多年的委屈与压抑。
更何况，他早已实现财富自由，不差上亿利润，只是不愿再为金钱突破自身心理底线。
这不是有钱任性，是不愿再忍24年的委屈。
是尊重自我的内心感受，守住自身主体性。
老话说，人活一口气。
于东来宁愿弃利，也要疏通积压多年的情绪。
一句话，憋了24年委屈，不想再让自己难受。
吸血房东肆无忌惮年年涨租，根源是错把他人成果当成自身优势
24年的老店，这么赚钱，这帮贪心房东，终于坐不住了。
不给你涨点租，咋对得起我这个支撑你赚钱的黄金旺铺呢。
他们之所以长期持续吸血，无底线涨租，其核心本质，是认知偏差心态带来的极度贪心。
房东片面认为店铺火爆，盈利超高，是自家黄金地段旺铺资源带来的红利。
他们的眼睛，看不到一个客观事实。
那就是同广场其他铺面地段一致，却无人做出胖东来的同等收益。
这就说明，地段重要，但从来都不是核心优势。
真正带火商圈，创造上亿收益的，是胖东来24年积累的口碑，是他的高流量人气与品牌影响力。
这些贪心房东，坐享24年红利，不仅不懂感恩，反倒将经营者的努力归功于自己，肆无忌惮压榨。
自以为掌控着旺铺产权，靠着涨租，就能威胁和遏制胖东来的命脉。
但这一次，他们的算盘落空了。
其实此类现象，极为普遍，胖东来绝非个案。
像李亚鹏的唇腭裂慈善医院，以及市面众多个体户商铺，都遭遇过房东眼红涨租，过河拆桥的情况。
大多数房东都存在一种通病，看见租户经营盈利，就眼红贪心，违背市场行情随意涨租收割。
如果他们能遵守契约，尊重行情，看见和尊重别人的劳动成果，也就不会被胖东来反将一军了。
24年吸血红利彻底终结，被打脸的贪心房东彻底傻眼
于东来，绝绝子出关店决定后，胖东来许昌广场店，将在2026年12月正式闭店离场。
业内人士议论，胖东来店撤场后，这帮贪心房东守着这个空楼，又有什么用。
这帮贪心的房东，之所以能够持续24年，年年涨租，肆无忌惮。
就是因为他们认定了胖东来如此赚钱，于东来不敢不答应他们的无理要求。
他们笃定胖东来舍不得上亿利润，一定会持续妥协，才敢持续突破底线涨价。
但现实，给了他们一记狠狠的耳光。
于东来，不再惯着他们。
要知道，这一记耳光，于东来不是第一次打出去了。
早在2015年的胖东来新乡店，就有先例。
2015年新乡平原路胖东来，房东将年租金从800万暴涨至2400万。
于东来二话不说，你涨你的租，我撤我的店。
胖东来新乡店直接撤场，另开新店。
搬走之后，大商集团接手经营。
没想到，同样是这帮贪心房东眼里的自家黄金店铺，换了个品牌接手经营，结果持续亏损，5年后彻底撤场关门。
而当年胖东来新乡店搬走后，广场大楼2楼到4楼，大面积长期空置，仅有一楼少量临街铺面零散出租。
虽然地段处于市中心核心位置，但很难再招到像胖东来这种大型主力商户整体承接。
而当年胖东来新乡店撤场后，那里的租金一路大幅下调。
即便降到400万每年，依旧很难找到合适的整体接盘方。
几十位小房东守着大楼，失去长期稳定的高额租金收益。
现在胖东来许昌店官宣闭店后，虽然要等到今年12月份才正式撤出，但这里其他商户已经人心惶惶了。
胖东来许昌店地段，周边不少依附胖东来生存的老商户公开表态，胖东来一走，自己生意会严重受影响，会考虑跟着搬迁。
而物业产权被拆分给几十位互不统一的小房东，各户租金诉求不一样，很难统一对外招租。
这无疑是个客观的先天难题。
不少媒体和行业先锋做出预判，说胖东来作为核心流量引擎撤出之后，整栋建筑会直接丧失最大客流来源。
没有同等体量的头部商业品牌愿意接盘，大概率会出现大面积空置，租金被迫大幅下调的局面。
到时候，恐怕要重演新乡旧址的教训。
这帮贪心房东，他们不知道，一个地段，旺的从来不是楼房地皮，而是经营积攒出来的口碑与人气。
这下搬起石头砸了自己的脚，真是不作就不会死啊。
估计他们现在低下头颅，收回成命，不再涨租甚至是降租，于东来看都不会再看他们一眼了。
24年躺赚吸血的好日子，彻底终结。
哭去吧，现在彻底傻眼后悔了。
在这个事件里，我想说几句。
一，任何突破底线、单向压榨的商业合作，终究无法长久。
都知道合作的核心，是双向共赢。
但凡一方一味贪心收割，消耗彼此信任，最后只会落得两败俱伤的结局。
二，永远不要把别人的包容让利与善意妥协，当成理所当然和懦弱好欺负。
于东来忍了24年，这帮吸血房东也嚣张和得寸进尺了24年。
他们以为，是胖东来被自己扼住了命脉，好欺负。
殊不知，所有的退让都是情分，不是本分。
肆意消耗他人善意，践踏别人底线，终会自食恶果。
三，人生在世，外部的财富利润从不是唯一追求。
一年上亿的利润，固然颇具诱惑力，即便是已经家财万贯的于东来。
但相比于一味追逐利益，守住自身心境安稳，活得舒心坦荡，远比金钱收益更加珍贵。
你们说呢？
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