湖北
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近日，武汉市自然资源和城乡建设局发布批前公示，武汉北岸置业有限公司居住项目 P (2025) 052 号地块规划方案对外公示，这宗光谷南汤逊湖畔的低密地块正式揭开规划面纱。
该地块位于东湖高新区橡树南路以西、华师园路以南，紧邻汤逊湖，拥有难得的湖岸资源，由光谷地产旗下平台武汉北岸置业负责开发建设。地块净用地面积 95924.22㎡，最大计容建面约 96883.47㎡，容积率仅约 1.01，是光谷少有的超低密居住用地，2025 年 7 月土拍中以 6.805 亿元底价成交，成交楼面价 7024 元 /㎡。
从区位来看，地块三面临汤逊湖，湖景条件突出，周边聚集韵湖公园、华师一附中光谷汤逊湖学校、光谷五小等教育生态配套，临近光谷天地、韵湖星光等商业，居住配套基础扎实，距离地铁 2 号线南延线不远，可快速通达光谷核心板块。
按照规划，地块将打造纯居住社区，同步配建相应公共服务配套。1.01 的低容积率，意味着项目大概率以低楼层产品为主，偏向改善定位，在光谷核心土地越发集约的背景下，这类临湖低密住区十分稀缺。
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