山东
近日，烟台市自然资源和规划局对《德润快速路南段周边区域控制性详细规划》（以下简称《规划》）进行了批前公示。
区域规划范围北至港城西大街，西至蓝烟铁路，东至魁文路，南至荣乌高速，规划范围465.25公顷，其中城镇开发边界范围253.88公顷。区域位于芝罘区南部产城融合片区，利用交通优势，因地制宜地形成品质生活、专业市场两大功能组团，打造芝罘区特色商贸、生态宜居的拓展片区。按照《规划》，结合片区功能定位与现状特征，优化街区用地布局。围绕专业市场、品质生活等功能属性，补足设施短板，增补居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地。在道路交通方面，结合现状道路建设情况，同时衔接《烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）》《芝罘区国土空间分区规划（2023-2035年）》以及上位相关规划等，规划道路分为高速公路、快速路、I1级主干路、川级主干路、次干路、支路六个等级。
《规划》对片区特色风貌塑造进行了明确，生态宜居风貌区以宜居舒适为核心，严控建筑密度与高度，统筹公共服务设施配套，弱化车行干扰，营造静谧安全、尺度宜人的生活化社区空间。特色商业风貌区塑造辨识度风貌界面，串联步行街巷与景观节点;优化慢行系统，适度管控车流，兼顾人气活力与空间秩序，打造沉浸式特色消费场景。
（记者 杨健）
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