房地产经纪人考试各科经验贴：8月开始版，抓紧跟上队伍

先交代情况：

全日制大专，从事房地产行业8年，在职备考，去年备考了2个多月一次拿下了房地产经纪人考试四科。

备考顺序是：

房地产经纪专业基础→房地产经纪职业导论→房地产交易制度政策→房地产经纪业务操作

为什么是这个顺序呢？其实是有讲究的。因为刚刚开始备考之前，我就先刷了一遍各科的一套真题模拟，来大概看一下我哪科做的最差。

当时做的结果是交易制度政策这科是做的最差的，其次是专业基础这一科。大概翻了一遍教材，我发现交易制度政策需要背记的那些政策还有法律法规，还有各种流程特别多，所以我把它放在了倒数第二科去学，因为如果放在第一科或者第二科学，我觉得我到了考试就会把前面背的都忘了，所以我把这科放在了倒数第二科里学。

学完距离考试时间近，刚刚学了也不会忘太多，而且放在倒数第二科学，不是最后一科学，也不至于最后学不完去赶进度之类的。

我做的第二差的，就是专业基础了，这科我也研究过了，考的比较综合，而且会考你一些公式计算题，所以我把它放在了第一科去学。

剩下的职业导论和业务操作这科我觉得顺序可以自由调配，职业导论这个我都是当做放松心情的娱乐项目来刷的，因为很简单。业务操作的话，我自己本身从事这一行都八年了，那些合同的流程，还有带看之前应该做些什么，贷款的流程是什么我基本上都清楚了，所以这科对我也没什么难度，就放在了最后一科，打算速过。

今天就纯无广备考分享，大概是从去年的8月中开始备考的，今年想考这个证的朋友可以参考一下，再根据自己的实际情况做调整吧。

先说下时间安排（在职版）

1.前两周（8月中~9月）

主要是学房地产经纪专业基础这一科，这科的话涉及到计算题，第一章房屋面积的那几个公式一定要记熟了，考试很容易会考你计算题，就是建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、公摊面积还有得房率那几个公式。

然后建筑景观也需要注意一下，我记得去年考试的时候考了一道景观分类，好像是问你小区栽的银杏树是属于哪种景观。

然后就是后面第七章的贷款还有第八章的法律和消费者权益保护，还有第九章民法典的内容，综合题很喜欢和交易制度政策还有业务操作这两科的内容串联起来考你，一定要和工作中的实际案例结合起来，学会推导，只要你会推导，综合分析题都不会很难的。

备考工具：学霸笔记+微信小程序【房考刷题】+房地产经纪人必背公式总结

备考规划：这科我是工作日每2天学一章，碰到周六周日时间多一点就一天学一章，总之在2周内把9章学完。

学的时候我会先看一遍学霸笔记上的内容，看完了把公式大概记一下，然后再去微信小程序【房考刷题】上面对应的章节练习。

遇到不会的就去看看解析，还有看一下学霸笔记上的知识点。

遇到不会的计算题就去看看AI解析，看一下计算过程，基本上就能弄清七七八八了。

备考的这两个多月里，白天要是没有客户约，就在店里用电脑刷一下题，然后自己打印了两份学霸笔记，一份放店里，一份放家里，就在店里刷一下题，背背知识点。

如果有客户约带看，或者要出去拍视频之类的，就在有空的间隙在手机上刷一下题，然后微信小程序【房考刷题】这上面的【刷知识点】功能里也有这一科的一些知识点总结，也可以在等客户的间隙去背一下。

2.一周（9月~9月中）

职业导论速过，这一科没什么好说的，就是很简单，就讲房地产经纪人的一些基本的制度，还有你的权利，责任，义务还有不许你干的事，不许房地产经纪人机构干的事，如果干了会有什么处罚之类的。就按照正常思维去刷一下微信小程序【房考刷题】上面的章节练习就差不多了。

备考工具：学霸笔记+微信小程序【房考刷题】

备考规划：这一科很简单，我直接速过的，一天刷2章的题，主要是刷题，学霸笔记知识点之类的，我觉得还是来一份吧，有些处罚还有一些小点我有时候刷题记不清了，就回去翻一下。这一科也没啥技术含量，就是刷题速过就行了。

3.两周（9月中~10月初）

差不多到了10月份的时候开始学交易制度政策这一科，正好赶上了国庆节，国庆节放假的几天，除了留了2天出去玩，看一下家人，其他5天的假期时间全部用来背交易制度政策这一科的法律法规和政策制度。

这一科的重点是第二、三、四、五、六、七章，重点的章节很多，要背的东西也很多，而且背起来很麻烦，光是第三章房地产的转让就要背哪些是禁止转让的，网签备案，资金监管还有带押过户。第五章的租赁背的也特别多，像什么租赁合同，买卖不破租赁转租，禁止出租等等这些。

我学起来最头疼还是第七章，税费。这章的各种税，各种计算公式还有不同情况又扣这种税那种税的，搞的我人都是蒙的。

备考工具：学霸笔记+微信小程序【房考刷题】

备考规划：

这科的话，国庆节5天我全天都在学的，一天学1章。后面收假上班了，就2天学一章。

这一科一定要刷背结合，不要只刷题，也不要只背书，一定要一边刷一边背！！

就是刷那个章节练习，同样我是先看一遍学霸笔记上的知识点，然后再去刷对应的章节练习，这一科刷完如果错的特别多，那当天的章节练习我就会打回去重新刷一遍。

然后刷完一定要定期复盘错题，如果刷的过程中遇到不会的题，就去一定要去看一下解析还有AI解析，把这道题给吃透了，知识点弄明白了。

4.一周（10月~10月初）

这周就是速过业务操作这一科，这一科我没啥备考经验好分享的，因为我从业8年了，对各种流程都很熟，这一科没背知识点，直接赶紧进度刷题速过的。

备考工具：微信小程序【房考刷题】

备考规划：1天刷2个章节微信小程序【房考刷题】的题目，7天把这科的全部刷完。

5.最后2周（10月中~考试）

最后两周的时候，就主要刷一下微信小程序【房考刷题】那个错题集里自己的错题，反复刷一下，看一下自己到底是错在哪里了。

然后再按照考试每科2个半小时的时间，去刷套卷。我后期冲刺阶段一天大概是刷2科的，因为考试一天也是考2科的嘛。

套卷的话，我刷的是近五年的真题，还有房考刷题小程序里面的模拟测试，还有智能考试里面的题。

到了考前15天我还刷房考刷题小程序出的押题卷。其他的我不知道，但是我记得去年4科的押题卷我都刷了，考到了上面的七八道题吧，感觉含金量还是可以的，今年不知道还能不能压中的，反正考前可以当套卷刷一下。

差不多就是这些吧，我每天工作日大概也就是学2~3个小时左右的时间吧，也需要花很久去备考，就主要是刷题，如果你知识点记得比较熟，我觉得直接刷题也能过的吧。