业主联名“护房价”！巫家坝公园日均客流5万火爆出圈

巫家坝爆火的网红打卡点，你去了吗？

最近，刚开放不久的巫家坝中央公园新地块人气高涨，开放当日入园客流逼近10万人次，首周日均接待游客约5万人次。

而且，随着龙湖昆明时代天街等配套进入兑现倒计时，巫家坝及周边板块价值还将升温。

嗅觉灵敏的业主们坐不住了，开始在群里喊话：大家千万别低价出租或卖房！

巫家坝迎来爆火流量

重塑业主对板块的信心

要说这个暑期昆明最火的打卡地、遛娃地、出片地，巫家坝中央公园一定榜上有名。

实际上，公园C、D地块都刚开放不久，但无论你刷某音、逛小某书，还是朋友圈，几乎都能看到它的身影。

从大家发布的视频、图片中也能看到，公园中人头攒动、摩肩接踵，放眼望去全是密密麻麻的身影，有时候拍照都要排队等机位。

尤其是公园的水上闯关项目，更是当之无愧的人气王。

｜图源：抖音截图

根据官方给出的数据，公园开放当日入园客流逼近10万人次。

开园首周，园区内每天接待约5万人次游客，日常客流量也能稳定在1-3万人次。

｜图源：云南发布官微

公园的火爆，点燃的不只是游客的打卡热情，还有巫家坝及周边业主们对板块价值的重新审视。

近日，一张万科大都会业主群一张聊天记录流传开来。

截图里，一位业主接连分享了数张巫家坝公园的美图，以及人山人海的画面。

该业主配文：“周边配套越来越好，无论是房价还是租金，大家不要为低价妥协”，字里行间难掩振奋。

可见，人流涌入，配套跟进，巫家坝业主们也嗅到了板块价值重估的信号。

｜图源：某小区业主群截图

巫家坝中央公园已呈现约15%

这种信心的来源，归根结底在于巫家坝配套的加速兑现。

其中，中央公园的推进情况尤为关键。

过去几年，巫家坝配套推进缓慢，中央公园一度被质疑遥遥无期。

近两年，虽然大规模施工尚未启动，但中央公园范围内的各个小公园如同拼图一般呈现，一块一块地拼出公园的轮廓。

｜昆明楼市一线制

我们来梳理一下目前已建成开放的公园：

首先是官渡森林公园，属于巫家坝中央公园第一标段，目前已建成开放。

该公园位于巫家坝北端，占地大概350亩，已成为官渡区较大的城市公园之一。

官渡森林公园实景｜昆明楼市一线摄

目光转向巫家坝南端，巫家坝中央公园一标段范围内，最先建好的是试验段B地块。

B地块名为Alive Park·软fufu梦岛，占地约52亩，于2025年10月建成开放。

一标段B地块实景｜昆明楼市一线摄

这个公园的东侧，就是刚刚开放的一标段试验段C、D地块，分别定名为航迹1922与澎湃城市，规模分别为124.5亩、180亩。

算下来，目前巫家坝中央公园规划范围内已呈现的公园，已经有706亩。

放在早期规划约5000亩的宏大蓝图面前，已开放部分占了15%左右。

这个规模听起来确实不算多，但换个角度看，中央公园至少没有停留在纸上谈兵的状态。

看看下面这些实拍图，也能看出整个片区的环境在慢慢变好。

一标段C、D地块实景｜昆明楼市一线摄

另据昆明巫家坝建设发展公司总经理透露，10月1日，巫家坝中央公园“2.0版本”将全新亮相，并计划将机器人、AI互动等融入航空文化场景打造。

这些一块一块兑现的小公园，就像拼图一般，正逐步拼出公园的轮廓。

从几百亩到上千亩，只要在动，就有希望。

｜图源：开屏新闻

商业、学校、道路加速兑现

巫家坝周边越来越宜居

不只是公园，巫家坝业主对片区的信心，也离不开逐步兑现的各类配套。

去年以来，片区道路就在不断完善，巫家坝路与春城路接驳工程、巫家坝路北段等先后通车，通勤效率大幅提高。

而这场兑现大戏中，接下来最重头的一个，就是片区首个大型综合商业——龙湖时代天街。

不久前，龙湖官宣商场将于9月25日开业，距今仅剩一个多月。

项目方透露，目前招商率已超过90%，且吸引了一大批城市首店、区域首店及知名品牌入驻。

工程进度方面，目前，商场主体及装饰已基本完工，其余部分正在进行收尾施工，商户也已陆续进场装修。

今年国庆小长假，巫家坝的热度大概要被龙湖时代天街承包了。

｜图源：龙湖昆明时代天街小红书

同时，家长们盯得最紧的教育资源，巫家坝也在迅速补齐，目前共4所学校在动工，从小学、初中、高中，覆盖12年全龄段。

其中，巫家坝第二所小学进度较快，主体结构已封顶，正在进行外立面等工程。

这所学校位于巫家坝运动中心旁，紧邻招商公园大道、绿地巫家坝壹号等小区。

项目占地约36.43亩，拟引入云师大办学，投用后将新增1620个学位。

27班学校封顶｜图源：官渡发布

另外，今年3月，位于保利堂悦旁边的36班高中，已举行开工奠基仪式。

这是巫家坝片区的首所高中，已确定引入云师大办学，备案名为云南师范大学附属驼峰高级中学，预计2027年9月投入使用。

高中奠基仪式｜图源：云南省江西商会

除了巫家坝板块自身的配套，周边资源也没闲着。

比如选址巫家坝路沿线的昆明山姆会员首店，眼下工地上施工正酣。

根据规划，项目占地约67亩，总建面超5万平， 计划2028年一季度开业。

不久的将来，巫家坝业主沿着巫家坝路骑个电动车，几分钟就能到山姆囤上一大堆好物。

山姆会员店效果图｜图源：昆明自规局

对巫家坝而言，这个夏天公园的火爆只是一个开始。

接下来，商业、教育、交通的接力落地，片区的流量、烟火气还将持续升温。

对此，你最期待什么配套落地呢？

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