江苏
就在近日，扬州嘉怡丽景花园小区一业主向媒体反映，称该小区物业于今年7月撤场，此后小区环境陷入脏乱差状态，电梯也处于关闭状态，给居民日常生活带来极大不便，希望有关部门能尽快介入。
物业费收缴偏低，
物业主动撤场！
据悉，嘉怡丽景花园小区原物业公司因物业费收缴率偏低，难以维持正常运营，最终选择主动撤场。
物业离场后，小区公共区域缺乏管理，垃圾清运不及时，环境状况明显恶化，电梯停运更让高层住户尤其是老人和小孩出行十分困难。
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对此，属地槐泗镇政府相关工作人员回应称，小区物业撤场后，政府部门已研究制定初步解决方案，下一步将尽快推动成立物业管理委员会或业主委员会，并依规选聘新的物业公司入驻。
但该工作人员同时表示，成立业委会或物管会及选聘新物业均有严格的法律程序和时间要求，无法一蹴而就。在过渡期间，为保障居民基本生活，目前已由酒甸村临时接手小区的基础服务，重点做好垃圾清运等环卫保障工作，确保小区环境卫生不至于长期失管。
同时，属地也将加强宣传引导，帮助广大业主正视物业费缴纳率偏低这一现实问题，呼吁业主按规定缴纳物业费，为小区后续良性运行创造条件。
扬州多个小区，
物业主动提出撤场！
事实上，这并非扬州第一个物业主动撤场的小区，这两年扬州就有好几家物业公司，突然主动宣布退出小区管理：
仪征和景印象城，去年服务多年的众和物业突然撤场。
仪征都市枫林小区，物业提前至3个月便撤场。
仪征恒大桃源天境小区，原金碧物业于2026年6月13日撒场停止服务。
江都江淮府，龙湖物业主动提出撤场，去年9月底退出小区物业服务。
南区禹洲扬子嘉誉风华，原物业公告退场。
西南区的中书华邸，在小区尚未交付满4年的情况下，原物业宣布提前终止物业服务。
西区的湖滨名都小区，物业主动宣布撤场。
二城的光明铂悦华府小区，物业宣布2026年8月份撤场。
中指研究院数据显示，2025年初至2026年3月底，全国共监测到212个住宅物业撤离项目，其中64.7%为物业企业主动撤出。TOP50物企主动撤场率同比增长37%，12家头部物企近三年累计退场面积超4.4亿平方米。
值得注意的是，撤场已不再是中小物企的专利。据中指研究院企业监测数据：
中海物业2025年退盘面积达5560万平方米；
彩生活终止管理面积超6000万平方米；
永升服务退出项目超200个、涉及面积约4200万平方米；
雅生活累计主动退出548个项目；
其实物业撤场的原因，归根到底有几条：
1、物业费收费标准在下降。过去物业赚钱的核心逻辑很简单，开发商定价＋业主必须交。但现在多地推动物业费限价、下调指导价，要求降费的声音越来越强；
2、物业费缴费率持续下滑。以前一些小区的收缴率能做到90%以上，而现在一些小区收缴率已跌至60%左右。收不上钱，物业既要做服务，又要垫资金。
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