上海
就在刚刚！14天前华润置地刚刚拿下的嘉定南翔JDC2-0202单元25-06地块规划方案正式公示。
公示信息显示，项目总建筑面积约93942平方米，容积率1.3，规划建设15幢住宅，打造联排+洋房的纯低密产品，住宅总户数446户。
从总图布局来看，项目呈现“西低东高”的清晰排布——西侧沿水岸一线布置联排产品，东侧则为洋房，最大化利用了滨河景观资源。
南翔5年来最低密度住宅
根据南翔生活网资料，这是南翔5年来（2021年是碧桂园柏悦翔湾）容积率最低的纯宅地。
从近年南翔新房供应结构来看，市场长期以高层住宅和叠墅产品为主力。纯粹洋房产品断供已逾多年。
1.3的容积率意味着更宽的楼间距、更低的建筑密度与更纯粹的居住体验
而更难得的是，这次推出的不是叠加，是联排！这在当前上海外环沿线的新房市场中极为稀缺。
华润，还是值得期待的
这幅地块近山姆和南翔印象城，复旦附中嘉定学校就在隔壁，沪嘉高速和嘉闵高架上下也相当方便，区位优势无需多言。
另值得关注的是，一路之隔的华润置地和华发联合打造的时代之城也即将收官。
自2024年6月首开以来，时代之城累计销售突破2400套，蝉联上海外环外销售金额、套数、面积"三冠王"，2026年上半年更跻身全市销售套数TOP2，是唯一进入全市前十的外环项目。（数据来源中指研究院）
此外有数据显示，中央公园别墅产品二手房均价长期领跑南翔板块，显著高于板块内同类型产品；公寓部分成交价也普遍高于周边小区，展现出极强的保值能力。
编辑 | 立青
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